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Maison de campagne de caractère

Maison de campagne de caractère

Au cœur d’un joli village paisible, proche de la nature, en dehors des routes passantes, dans une petite rue à sens unique, maison ancienne en pierre pleine de charme, sur 2 niveaux, surface totale 238 m², surface habitable environ 170 m², sur un terrain de 1560 m². Au rez-de chaussée séjour 23 m² avec coin cuisine aménagée chêne massif et cheminée donnant sur petite cave voûtée, spacieux et lumineux salon double de près de 50 m² avec cheminée, WC, cellier. A l’étage: 4 chambres, 2 espaces ouverts 11 et 20 m² donnant sur terrasse à l’arrière de la maison, petit espace mezzanine, salle de bains, salle d’eau, WC séparés, grenier. Terrain en partie en espaliers, avec puits et terrasse dallée 70 m². La plus grande partie est en coteau boisé et mène à des champs par un sentier forestier. Rénovation des années 90 ayant conservé le charme d'éléments anciens (poutres apparentes, pierres, portes chêne…). Des travaux d’amélioration à terminer (mise aux normes et isolation en partie, décoration). Toiture en bon état, révisée en 2019. Double vitrage en grande partie, chauffage bois et électrique. Assainissement collectif. Taxe foncière 461€. Toutes commodités à 5 km: commerces, professionnels de santé, écoles, centre culturel, équipements sportifs… Entre Champagne et Bourgogne. A mi-chemin et à 25 mn de Langres (cité de Diderot, ville fortifiée, 4 lacs réservoirs) et de Chaumont (son viaduc, à 25 km du mémorial Charles de Gaulle à Colombey les Deux Eglises). Proche nouveau Parc National des Forêts. Nombreux vestiges historiques, département composé à 40% de forêt, réserves naturelles, centres de loisirs nautiques, activités et évènements artistiques et culturels. Deux accès autoroutes A5 et A31 (à 8 mn et 20 mn). A 3 heures de Paris, une heure de Dijon, 1h30 de Nancy et Troyes, 1h40 de Besançon, 2h de Belfort et Reims, 4h de Calais. ...

  • 52800
  • NOGENT
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PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET GÎTE EN OCCITANIE-FRANCE

PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET GÎTE EN OCCITANIE-FRANCE

Au cœur de l’Occitanie, à 15 minutes de Carcassonne et de son aéroport international (prévision d’une ligne aérienne Carcassonne / Paris). Une heure de la Méditerranée et des Pyrénées (plages et montagne). Venez découvrir cette spacieuse propriété rénovée avec charme de 280m2 avec également un gite indépendant de 87 m2 sur les hauteurs de Montolieu (11170), village du livre et des Arts. Implantés dans un parc de 5100 m² parfaitement entretenus, éclairage nocturne, sans aucun vis-à-vis entièrement clos, totalement arboré, doté de chênes verts centenaires, de palmiers, d’oliviers, de pins, de cerisiers, de lilas ainsi que des truffes d’été. Vous apprécierez aussi les nombreuses haies de lauriers fleurs, de buis et les rosiers. Cette propriété comprend aussi une piscine sécurisée, éclairée de 11 x 5, un poolhouse / bar, cuisine d’été et un boulodrome de 12 x 4. (Éclairage télécommandé). Cette propriété comprend des terrasses de 100 m2 dont 50 m² couverts, exposées plein sud. Équipée de la fibre, idéale pour une activité d’indépendant, profession libérale, télétravail… Cette maison propose de nombreux espaces de rangement. La villa comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec placard, desservant: - Salon, cheminée / salle à manger spacieuse de 45m2 - Cuisine séparée aménagée et équipée (cellier) de 19m2 - Salle de billard de 14m2 - Buanderie, coin lessive de 20m2 - Garage de 26m2 Hall / couloir desservant: - Chambre parentale (King size) 13m2 - Salle de bain avec une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo, double vasque et miroir salle de bain Leds, connecté 9m2 - Dressing / coin beauté 11m2 - Bureau de 12m2. (Équipé de la fibre) - Wc séparé / lave-main 1. 5m2 Au premier étage: - Salon de 25m2 - Wc séparé 2m2 - 2 chambres 17m2 et 15m2 - 1 chambre parentale 15M2 et sa salle de bain (Baignoire, double vasque) - 2 greniers de 17m2 (aménageables) Un gîte indépendant de 87 m² en activité (Revenus complémentaires), qui peut accueillir 8 personnes est entièrement rénové depuis 2017. - Cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon, salle à manger 39m2 - Chambre parentale (dressing, douche italienne) 17m2 - Buanderie 2m2 Couloir desservant: - Chambre 11m2 - Salle de bain (baignoire / douche à l'italienne / doubles vasques) 8m2 - Wc (indépendant / lave-main) 2m2 - Mezzanine de 4 couchages 19 m2 - Terrasse de 130 m2 Le gite est en activité et référencé sur les site Air Bnb, Abritel, Gîte, le soleil de Montolieu Les Plus: Cette propriété dans le village de Montolieu (11170), avec toutes ses commodités La propriété est un havre de paix et de quiétude pour les amoureux de la nature.. Implanté sur une colline sans aucun vis-à-vis, empreinte de quiétude, de silence, du chant des oiseaux. - Fibre, interphone et portail automatique. - Piscine sécurisée - Idéale pour une activité d’indépendant, profession libérale, télétravail - 17 mn de l’Aéroport Sud de France Carcassonne (Destination à l’international - Paris) - 1H des plages Méditerranéennes et 1H des Pyrénées (Domaines skiables) - Village avec tous commerces et bus scolaire - Prix du bien: 1 200 000 € ...

  • 11000
  • CARCASSONNE
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Villa proche Montpellier, les plages, herault

Villa proche Montpellier, les plages, herault

Découvrez cette magnifique villa de 107 m2, située dans une zone résidentielle tranquille et verdoyante, à proximité de Montpellier, Mauguio, 15 mn aéroport et gare TGV. Cette villa, entièrement refaite à neuf, offre une vue imprenable sur un vignoble et est entourée d'un terrain de 778 m2, plat, arboré et pisicinable, hors lotissement, sans vis à vis, et situé dans une zone non inondable. L'étage comprend une pièce principale de 63 m2, ouverte sur une véranda, avec trois chambres, possibilité quatre, SDB et un WC séparé. Les ouvertures sont équipées de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. La chaleur est assurée par un chauffage électrique de dernière génération, à inertie fonte. Ce chauffage permet de maintenir une température confortable dans la maison pendant plusieurs heures après l'arrêt de la prise d'air. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 100 m2, également équipé de double vitrage PVC et de volets roulants manuels. Les réseaux sont installés en attente pour permettre l'aménagement d'un ou deux appartements ou de bureaux. La possibilité d'aménager des appartements ou des bureaux sur le rez-de-chaussée offre de nombreuses perspectives de développement commercial ou résidentiel. Le terrain de 778 m2 est plat, arboré et pisicinable, ce qui en fait un espace idéal pour les amoureux de la nature et des activités extérieures. Il est possible de créer une communication entre le rez-de-chaussée et l'étage, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La taxe foncière s'élève à 1 198 €, ce qui est relativement faible pour un terrain de cette taille et d'une telle localisation. Le prix des terrains dans la région de Lansargues et alentours varie entre 500 et 1 000 € le m2. La vente est effectuée sans intermédiaire, sans mandataire, et sans professionnels. Négociations possibles dans la limite du raisonnable. Cette villa est donc une offre exceptionnelle pour les amoureux de la Provence et de la vie en campagne, à proximité des grandes villes et des infrastructures modernes. Elle offre une vue imprenable, des espaces verts, des commodités modernes et de nombreuses perspectives d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique! ...

  • 34130
  • LANSARGUES
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