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Immobilier - Maison - RICHELIEU

Corps de ferme sur 1,3h avec maison 195m2 rénovée

37120 - RICHELIEU


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Immobilier > Maison

Type d'annonce : Vente
Prix : 245 000 €
Surface : de 150 à 199m²
Nbre de Pièces : 5+
Nbre de Chambres : 4
Classe Energie : F (de 331 à 450)
GES : E (de 36 à 55)
Jardin : oui
Garage : oui

Description

SITUÉE A 5 MINUTES DE RICHELIEU, 20 MINUTES A10, 45 MINUTES DE POITIERS, 1H DE TOURS
DANS UN PETIT HAMEAU PAISIBLE DE CAMPAGNE, AVEC JOLIE VUE DÉGAGÉE ET SANS VOISIN DIRECT, GRAND CORPS DE FERME SUR 13000 m2 DE TERRAIN COMPOSÉE:

Maison d'habitation 10 pièces en pierres rénovée de 195 m2 comprenant
De plain-pied:
*une grande cuisine ouverte (35m²) aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle), cheminée avec insert
*un salon / salle à manger (30m²) avec sol en tomettes anciennes, plafond en moulures, cheminée ouverte
*une grande véranda (29m²) avec cellier communiquant
*une chambre (14m²)
*une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque
* wc indépendant
*coin bureau / escalier
A l'étage:
*Un couloir desservant trois grandes chambres (20m², 18m² et 16m²)
*une salle d'eau avec wc

Toutes les huisseries sont en double vitrage - Chauffage central par chaudière mixte fioul et bois – Isolation ok_ ballon eau chaude 200L-
1 grande terrasse dans chaque cour (1 au sud et une à l'ouest)

Deux grandes cours ceintes de bâtiments et communicantes par un porche, avec une grande grange dans chaque cour (l'une de 100m2 et l'autre de 300 m2).
Grand garage avec porte automatisée
Portail électrique à l'entrée
Une maisonnette « d'amis » de 22m2 en cours d'aménagement avec pièce à vivre et chambre mansardée.
Cave, préau, écuries, et autres dépendances. L'ensemble hors maison représente 650 m2 de bâtiments.
La majorité des toitures sont neuves, ou en très bon état d'entretien.
Partie jardin avec verger (différents arbres fruitiers)
Puits
Terrain clôturé pour chevaux (piquets bois + fils électrifiés) qui entoure la propriété-
Aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, voisinage convivial.
Chemin d'accès en voie sans issue -
Terrain piscinable.

Les 2 cours et la grande surface de bâtiment permettent idéalement le développement d'activité professionnelle (gîtes, salle de réception, maraîchage, entrepreneurs... etc) tout en conservant une cour privative familiale avec la maison principale.
Ou idéal propriétaire de chevaux, car de très nombreux chemins de randonnées accessibles à la porte.
Ecuries / abreuvoir automatique / parcelle attenante qui entoure les bâtiments.
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Particulier

  • Référence : 4670-928731-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 750
  • Localisation : 37120 - RICHELIEU

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