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Immobilier - Maison - MOUNES PROHENCOUX

Maison en pierres roses avec terrain Sud Aveyron

12370 - MOUNES PROHENCOUX


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Immobilier > Maison

* Paiement sécurisé par OBVY

Type d'annonce : Vente
Prix : 167 000 €
Surface : de 125 à 149m²
Nbre de Pièces : 3
Nbre de Chambres : 2
Classe Energie : D (de 151 à 230)
GES : B (de 6 à 10)
Jardin : oui

Description

Belle maison en pierres roses, en 2 parties indépendantes et accolées, construite sur un grand rocher dominant, lovée entre 2 collines, exposée aux 4 points cardinaux, face à des hectares de forêt, ruisseau en bordure de terrain de 10900 m², dont 2000m² de bois de chênes frênes et chaînetiers, + abris-bois de 30 m3, autonomie en bois à faire soi-même
Très belle vue, Biotope préservé, refuge naturel, avec nombreuses espèces protégées (Pic mar, Rainette dorée, Bouvreuil pivoine etc etc), jardin en terrasses avec parcelles longues étroites et plus ou moins plates, potager, jardin malin pour fainéant averti! Différentes sortes de terres, avec des petites zones humides très riches, peut être homologuée bio, tout pousse! Eau en abondance
Croisement entre climat Méditéranéen, Océanique et Continental, les gens d'ici l'appellent Le petit Nice, parfait pour permaculture, maraîchage bio, apiculture, élevage d'escargots (œufs très recherchés)
Maison rénovée avec matériaux écologiques (bois A+++, chaux, terre, sable, pigments naturels, chanvre, panneaux fibre de bois) combles isolée (pure one)
Plomberie et électricité de 2013
Etable / atelier de 40 m² avec double vitrage + grand cellier 25m² aménagé buanderie, réserve
5000 litres cuves de récupération eau de pluie + grand puits de surface jamais à sec, aurait besoin d'un curage mais des tritons y vivent! (environ 4 / 5 m3), existe une place parfaite si rajout d'une cuve 5000 litres (dérèglement climatique observable)
2 surpresseurs, 1 clapet à changer
125 m² environ habitables, dont une partie indépendante qui est une grande chambre / studio (40 m²) 3 Vélux, à terminer (des bricoles matériaux sur place) avec 1 salle d'eau, toilette sèche à installer, chape de cheminée à terminer, idéale atelier, chambre d'hôte ou gîte, 40 m² de toiture plein sud si projet solaire, autonomie assurée
La maison:
Pièce de vie 36 / 37 m² cuisine séjour salon, avec 1 chambre de même superficie au dessus,
SDB 10 m² (sèche -serviette) chauffage poêle Petit Godin vert marjolique+ 3 radiateurs appoint inertie sèche fonte et céramique. Double vitrage bois. Frigo Américain et cuisinière à induction
Région riche en distractions l'été (foires, bals de villages, concerts, sports aquatiques randonnées à pied / cheval) c'est un paradis des amoureux d'une nature préservée, c'est une maison idéale si vous voulez changer de vie...
Aucun agencement personnel, étagères sur place, beau bois de récup, 2 volets bleus à finir d'installer, des bricoles pour un bon bricoleur / bricoleuse

Potentiel d'amélioration fantastique, possibilité chantier participatif et stage de pierres sèches prisés dans la région
En prime four à pain et ruine de 30m² au sol avec murs en bon état!

ADSL (fibre en construction) parabole, (zone grise) pas de Linky,
Proche commodités, ramassage scolaire, 25 mn St Affrique, Lacaune, moins de 4 hrs de Marseille, 2 petites hrs de Montpellier

Cette maison est très bien cachée mais pas isolée, zéro nuisances
Négociable maison coup de cœur...
Idéale pour une reconversion, pour changer de vie, retraite d'artiste parfaite...
Conviendrait pour projet gîte, cabanes sur arbres, pose de yourte, projet naturiste, le Maire est écolo
Pas de taxe ordures car containers à plus de 900 mètres, taxe foncière 250 euros, OUI Planète 600 euros / an

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Particulier

  • Référence : 4670-840810-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 1716
  • Localisation : 12370 - MOUNES PROHENCOUX

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