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Immobilier - Maison - SIGEAN

Magnifique villa + appartement T3 à - 5mn plage

11130 - SIGEAN


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Immobilier > Maison

Type d'annonce : Vente
Prix : 410 000 €
Surface : plus de 250m²
Nbre de Pièces : 5+
Nbre de Chambres : 3
Classe Energie : B (de 51 à 90)
GES : C (de 11 à 20)
Jardin : oui
Garage : oui

Description

Sigean est une paisible commune des Corbières maritime située à 5 minutes des plages et 45 minutes de l'Espagne. Toutes commodités sur place. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 150 m² sur rez-de-chaussée complet. A deux pas du centre ville sur terrain clos arboré avec piscine hors sol et jardin d'intimité, elle se compose de: - Un grand séjour de 50 m² avec belle hauteur sous plafond donnant sur terrasse et solarium exposé Sud-Est vous permettra de recevoir agréablement vos convives. - Une belle cuisine de 20 m² entièrement équipée s'ouvrant sur le séjour. Très fonctionnelle avec son îlot central, elle donne sur une spacieuse terrasse exposée Ouest. - Trois chambres avec placard (18 / 17 / 13 m² dont une donnant sur terrasse-solarium) - Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie / jacuzzi et douche d'angle, meuble double vasque. - Dans le grand hall de 20 m² qui dessert l'ensemble des pièces à vivre, se trouve l'escalier pour le niveau inférieur. Le niveau inférieur, d'une superficie égale au plain pied soit 150 m² est aménagé actuellement de la manière suivante: Un institut de beauté (Excellent fichier client) Un double garage
Une cave à vin
Un grand espace de rangement
Un espace de remise en forme
Une chaufferie

L'institut de beauté peut retrouver sa fonction habitable SANS TRAVAUX et accueillir: - Autre profession libérale telle que: Médecine générale, kinésithérapeute, ostéopathe, etc... - Un appartement de type 3 70 m² avec terrasse: location possible à l'année, saisonnière, à la nuitée. Location annuelle: 600 € hc / mois
A la semaine: 600 à 800 € selon période
A la nuitée: 100 €

La villa est idéalement située: - Lotissement recherché pour son calme et emplacement
- 5 minutes des plages (Port-La-Nouvelle) - 15 min de Narbonne (Gare TGV – 2h45 de Lyon – 4h de Paris) - 45 min de l'Espagne
- Accès direct autoroute A9

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter
Dossier photos disponible sur demande motivée. AGENCE S'ABSTENIR MERCI.
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