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Immobilier - Maison - VAUJOURS

MAISON INDIVIDUELLE Vaujours 93410

93410 - VAUJOURS


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Immobilier > Maison

Type d'annonce : Vente
Prix : 427 000 €
Surface : de 100 à 124m²
Nbre de Pièces : 4
Nbre de Chambres : 3
Classe Energie : D (de 151 à 230)
GES : C (de 11 à 20)
Jardin : oui
Garage : oui

Description

PAVILLON SITUÉ A VAUJOURS 93410
- Superficie terrain: 732 m²
- Surface habitable: 120 m² environ
+ comble sur toute la surface de la maison = 90 m² aménageable
actuellement isolation de la toiture
+ le sol des combles au 1er étage de la maison
MAISON INDIVIDUELLE... DE 1980.... 1ER OCCUPANT
R. D. C.
2 petites chambres de 8, 51m2
(possibilité d'agrandir 1 chambre à 20m2)
1 salle d'eau............................................ 4, 75 m2
(1 wc + 1 lavabo + 1 douche)
1 entrée + hall.. (3, 30 m2 + 9, 40 m2).... 12, 70 m2
1 espace de rangement.............................. 7, 94 m2
pouvant agrandir une des chambres du r. d. c.
1 garage......... (19 m2 + 34 m2)............. 53, 40 m2
(possibilité 3 voitures en ligne)
1er. ÉTAGE
1 salle de séjour....................................... 29, 70 m2
avec 1 baie double vitrage teintée plein sud.... L= 5 M
2 volets roulant (électrique)
Donnant sur une terrasse........................... 17, 50 m2
Sur toute la largeur de la maison.
1 store protègent la s. d. s (électrique)........... L = 6 M
1 cheminée
1 chambre parentale................................... 12, 50 m2
donnant sur la même terrasse
1 cuisine................................................... 14, 80 m2
1 salle de bain............................................ 11, 80 m2
(1 baignoire +1 lavabo + 1 bidet)
Raccordement machine à laver + sèche linge
1 w. c séparé............................................... 2, 15 m2
1 palier....................................................... 5, 10 m2
Toutes les pièces sont carrelées.
Sauf la chambre parentale au 1er étage, parquet en chêne.
Toutes les salles d'eau sont faïencées du sol au plafond.
GRENIER donnant sur toute la surface du pavillon
possibilité de l'aménager
Nombreuses possibilités d'aménagements et transformations
Chauffage électrique: radiateurs radiants dans toutes les pièces
Sauf salle de séjour et la chambre au 1er étage
conditionneur réversible (air froid et chaud)
Courant E. D. F. 380 tri / et 220 volts (courant de nuit)
Gaz dans le trottoir devant la maison, possibilité de raccordement
Toutes les fenêtres sont en double vitrage,
ouvrant à la française et oscillo- battant, en p. v. c.
ainsi que les volets roulant.
Isolation sur tout le pourtour du pavillon
Murs au r. d. c en parpaings
Murs au 1er étage et grenier en briques
Ravalement fait récent
Orientation du pavillon nord et plein sud
Pavillon en limite séparative
Façade du terrain sur rue L = 11 m
Jardin devant la maison profondeur = 18 m (180 m2)
Jardin derrière la maison profondeur = 45 m (450 m2)
Terrain entièrement clos
Surface du terrain 732 m2.
Garage couvert = 3 voitures
Possibilité de garer un camping-car, ou une caravane. A l'extérieure de la maison
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SITUATION GÉOGRAPHIQUE ÎLE DE FRANCE
SEINE SAINT-DENIS (93 410)
ville = VAUJOURS.
à côté de =, LIVRY-GARGAN, SEVRAN, TREMBLAY, VILLEPINTE
LES PLUS
Petite localité de 7400 habitants. Pavillonnaire en majorité. Commodités R. E. R gare à 800 m direction PARIS 35 mn.
(centre de paris, métro châtelet)

PARIS distance de 20 km par autoroute.... A1 + B3 + RN 3
Écoles, collège, maternelles, centre aéré,
Mairie, clinique, médecins, poste, banque, pharmacie, etc, etc,
Commerçants de base, grandes surfaces à 2 km et plus.
Aérodrome de Roissy (Charles de Gaulle) distance 20 km par autoroute. Aérodrome de Orly distance 45 km par autoroute
c'est 2 aérodromes sont desservis par le R. E. R. (B) de VAUJOURS
ACTIVITÉS DE PROXIMITÉ
Localités avoisinantes
Nombreuses associations Clubs, tir à l'arc, football, danse, théâtre, karaté, équitation, pétanque, tennis, vélo, piscine, golf, etc. etc.
Grand parc de détente, canal (pêche), cinéma, et forêt de BONDY
TAXES FONCIÈRES 1. 187 EUROS (pour l'année 2017)
TAXES D'HABITATION 75 EUROS (pour l'année 2017)
Mais je ne suis plus imposable en 2018
DÉPENSES ELECTRICITÉ 10587, 54 EUROS (pour l'année 2017)
Courant jour / nuit 380 tri (220 volts)
PRIX 427. 000 EUROS
Vente du pavillon: Vide ou meublé
Habitable de suite sans travaux
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