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Immobilier - Maison - ST GEORGES DE ROUELLEY

Maison de bourg à 60 km Mont St Michel

50720 - ST GEORGES DE ROUELLEY


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Immobilier > Maison

* Paiement sécurisé par OBVY

Type d'annonce : Vente
Prix : 70 000 €
Surface : de 50 à 74m²
Nbre de Pièces : 2
Nbre de Chambres : 1
Classe Energie : D (de 151 à 230)
GES : B (de 6 à 10)
Garage : oui

Description

Charmante maison de bourg de 50m2 à 60km Mont St Michel / Mer avec grenier aménageable sans vis à vis.
Garage et sous-sol, avec 2 petits jardins de chaque coté en façade, et une petite sortie terrasse gravillonnée et grillagé, pas de jardin.

A 60 km => du Mont St Michel / Mer
Rennes à => 100km
Caen à => 100km
Le Mans à => 110km
St Malo à =>100km
Paris Centre à => 260km

Située dans un quartier calme et agréable, médecine, dentiste, kiné, Infirmière, vétérinaire, école, Mairie, tabac, restaurant, boulangerie, Supérette.

Laboratoire Analyses =>10km
Supermarché =>10km
Banque =>5km
Complexe sportif, grandes écoles=>10km

4G / 5G, et Fibre installée dans la maison.

Voie verte à 2km qui va jusqu'au Mont St Michel => (65km)

Cette maison de 2 pièces principales.

1 pièce de 22m2 environ, peut être séparée en 2 pour faire 2 chambres.

1 pièce de 21m2 environ, avec cuisine intégré quasi neuve, tout reste,

Parquet dans une des pièces, l'autre carrelage, les plafonds sont en très très bon état, avec poutres apparentes, la maison est très saine aucune trace d'humidité.

Toiture neuve environs 4 ans avec velux d'un coté, et isolé aux normes.
Suspentes pour la pose de placoplatre, pour créer d'autres pièces où un loft.

Caractéristiques principales:

• Surface Mini habitable de 50m2 environ, agencée pour optimiser l'espace.

• Salle de bain et WC séparé.

• Grenier aménageable offrant un potentiel d'extension pour créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins, et salle d'eau / WC où Loft.

• Isolation de qualité supérieure et fenêtres, porte, en double vitrage dans toutes les pièces, pour une isolation phonique et thermique optimale.

Double système de chauffage écologique et performant au choix:

• Chaudière à granulés A+ pour radiateurs en fonte avec réglage thermostatique dans toutes les pièces, assurant une chaleur douce et économique dans chaque recoin de la maison.
+
• Poêle à bois flamme verte neuf, et avec conduit aux normes.

Et une cheminée.

• Un sous-sol pratique, idéal pour le stockage et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

• Une petite sortie extérieure, équipée d'un store banne et grillagé, gravillonné, vous permettant de profiter des beaux jours en toute intimité et tranquillité.

• Un garage pour abriter votre véhicule et vos outils en toute sécurité.
• Une cave.
• Le tout attenant à la maison.

Prix: 70 000€.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Passé récemment.

Consommations énergétique D 245 kWh / an
Émission de gaz à effets de serre B
7 KGeqCO2 / m2 / an

Contrôle Analyse Mérule et parasites, Néant

Tout à l'égout.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, organiser une visite ou discuter des détails de cette maison.

Note: Veuillez noter que les informations fournies sont basées sur des données disponibles au moment de la rédaction de l'annonce. Des modifications ultérieures peuvent avoir été apportées à la propriété depuis cette date.

Agence s'abstenir, merci.
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Particulier

  • Référence : 4670-1075170-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 76
  • Localisation : 50720 - ST GEORGES DE ROUELLEY

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