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Immobilier - Maison - GRENOBLE

T3 / T4 Grenoble centre et parking privatif couvert

38000 - GRENOBLE


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Immobilier > Maison

Type d'annonce : Vente
Prix : 292 000 €
Surface : de 75 à 99m²
Nbre de Pièces : 4
Nbre de Chambres : 2
Classe Energie : C (de 91 à 150)
GES : C (de 11 à 20)
Garage : oui

Description

Direct propriétaire à particuliers sérieux

Excellente opportunité pour ce T3 / T4 situé dans un écrin de verdure à seulement 5mns a pieds de l'hypercentre grenoblois.

Superbe appartement de 83, 17 m2 loi carrez
Très ensoleillé et hyper Lumineux, traversant, exposé Sud Ouest / Nord Est + Balcon de 7, 72 m2
+ Cave de 3, 32m2 fermeture fiabilisée par une porte en fer.
+ 1 Place de parking privative couverte, gardien 24h / 24 - Accès direct par ascenseur.

Emplacement stratégique: Secteur mutualité / Rectorat

Dans une copropriété résidentielle, calme et familiale: Les portes de Genève bien entretenue et paisible / hall d 'entrée cossu avec entrée sécurisée Vigik et interphone / double ascenseurs rénovés et aux normes.

Les + de cet appartement:

Situé dans un secteur apprécié et recherché.
Beaux volumes pour chaque pièce
Tranquillité des lieux
Belle orientation - Vue Vercors, Bastille
Vue dégagée sur le parc et les massifs
Huisserie en double vitrage et volets roulants électriques
Cuisine Aviva récente équipée Four, plaque gaz, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle, meubles hauts et bas.
Séjour double (possibilité 3ème chambre)
Large et long balcon avec store électrique
1 pièce cellier / buanderie
1 pièce dressing
Placards muraux intégrés chambre 1, couloir et cuisine
Cave aménagée fermeture fiabilisée par une porte en fer
Porte d'entrée appartement sécurisée serrure Fichet identique porte cave
Parking couvert privatif gardé 24h / 24
Local à vélo fermé dans la copropriété
Copropriété équipée de la fibre

Votre visite commencera par une entrée en Etoile de 9, 98 m2 claire qui dessert une cuisine équipée de 10, 79m2 orientée N / O + son cellier / buanderie, un dressing très pratique de 2, 24m2, puis le couloir desservira 2 chambres de 12, 06m2 et 9, 85m2 respectivement orientées N / O avec vue sur la verdure. une belle salle de douche de 4, 03m2 et toilettes séparées.
De l'autre coté l'entrée s'ouvre actuellement sur un très grand séjour double de 28, 56m2 (possibilité création 3ème chambre), ouvrant sur un large balcon exposé Sud / ouest avec belle vue dégagée et bucolique.
Situé entre 5 et 10 mns des arrêts de tram C et A et bus

Toutes les commodités à proximité de l immeuble, ensemble de commerces, marchés, restaurants, crèche, école, pharmacie, médecin, Chu.
A 5 mns en voiture de l'accès rocade autoroute axe Chambery-Cote d'Azur-Lyon
Expertise DPE certifiée et validée le 06. 12. 23 en catégorie C énergétique + GES C + Certificat de superficie.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours
nombre de lots: 37
Charge annuels environ: 2500 €
chauffage eau chaude collectifs

Alors, si vous êtes intéressés n hésitez pas à me contacter pour davantage de précisions et si vous le souhaitez nous pourrons visiter le bien
Je reste a votre disposition,
Corinne
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Particulier

  • Référence : 4670-1074870-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 66
  • Localisation : 38000 - GRENOBLE

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