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Immobilier - Maison - NIMES

Maison de ville

30000 - NIMES


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Immobilier > Maison

Type d'annonce : Vente
Surface : de 125 à 149m²
Nbre de Pièces : 3
Nbre de Chambres : 2
Classe Energie : B (de 51 à 90)
GES : B (de 6 à 10)
Garage : oui

Description

Quartier Carmes / Notre Dame

Maison de ville entièrement rénovée sur 2 niveaux avec porte d'entrée sécurisée avec système vidéo.

Au RDC:
- entrée avec dégagement: 6 m²
- grand garage de 25 m² avec portail automatique et de nombreux rangements
- une grande pièce isolée de 25 m² pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau, salle de cinéma, musique, sport, possibilité de créer un espace pour profession libérale
- une salle de bain avec sanitaire de 3, 51 m²
- coin buanderie
- cave sous escalier menant au 1er étage

2) 1er étage vous disposez d'un espace de 86m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité:
- parefeuilles au sol
- volets roulants électriques
-menuiseries double-vitrage toutes exposées sud
- climatisation réversible dans le salon et dans l'une des deux chambres.
L'espace repas: une grande cuisine équipée de 30 m²
Un salon de 25 m²
Une chambre avec dressing de 15 m²
Une deuxième chambre, avec dressing et « Vélux ouvrant » électrique, de 13m²
Une salle d'eau de 5 m²
Sanitaires

La maison est entièrement exposée au sud, catégorie B sur le plan énergétique, raccordée au gaz de ville.
Cette maison est composée de 2 lots (RDC et 1er étage) et soumise aux règles de copropriété mais sans aucune charge commune puisque la maison ne jouit d'aucune partie commune avec les autres lots. Façade refaite, et toiture entretenue (factures et détails des travaux d'entretien de la toiture et des différents postes d'isolation).

Proximités: écoles primaires et maternelles, collèges, lycées, université des sciences à 300m, commerces et cabinets médicaux et paramédicaux.
Gare SNCF: 10 minutes à pieds
Montant de la taxe d'habitation: 1100 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1000 et 1410 euros annuel

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Particulier

  • Référence : 4670-1073214-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 208
  • Localisation : 30000 - NIMES

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