Maison Longère 9 pièces 225m² avec Puits

Vous recherchez une grande maison de caractère avec le charme de l'ancien (cheminées, tuffeau, tomettes...) restaurée avec goût et matériaux de qualités. Venez découvrir cette maison familiale de 225m² du 18ème siècle sur un terrain de 2430m², située dans un hameau à proximité de la ville touristique de Brissac-Quincé, à 15 minutes d'Angers SUD et 25 minutes de la gare.

Elle comprend:
Au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée avec espace repas et cheminée en tuffeau, une salle à manger avec poêle à pellets, un salon, 3 chambres, WC, salle de bain et une lingerie.

A l'étage: un palier, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, WC, ainsi qu'un grenier aménageable.
Un garage et des dépendances (atelier, cave, chaufferie et annexe) complètent ce bien.

Huisseries récentes (fenêtres, porte d'entrée, baie vitrée, volets électriques dans toutes les chambres) et aménagements intérieurs récents (lingerie, placards coulissants, peintures...)

En extérieur: vous retrouvez une grande terrasse, un terrain paysagé de 2433m² avec cour gravillonnée (Stabilisateur Nidagravelle) et un puits.

Au calme tout en étant proche de tous commerces, supermarché, médecins, dentistes...
Ecoles maternelle et primaire dans le village, collèges à Brissac desservis par bus scolaire.

Vous serez séduit par le charme de cette maison mais aussi par les matériaux utilisés, un bien restauré mais qui a préservé les caractéristiques de l'ancien.
Bien rare sur le secteur, coup de cœur à prévoir!

CLASSE ÉNERGIE: E CLASSE / CLIMAT: E réalisé le 16 / 12 / 22 - Taxe foncière de 1286€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques...

Agences s'abstenir SVP.