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Immobilier - Maison - ST BREVIN LES PINS

Maison 153m² + Studio 24m²

44250 - ST BREVIN LES PINS


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Immobilier > Maison

Type d'annonce : Vente
Prix : 540 000 €
Surface : de 150 à 199m²
Nbre de Pièces : 5+
Nbre de Chambres : 4
Classe Energie : B (de 51 à 90)
GES : C (de 11 à 20)
Jardin : oui

Description

TRES BELLE MAISON LUMINEUSE de 2006 de plain-pied 153 m², 4 Chambres avec son STUDIO AMENAGE de 24m², le tout sur un terrain constructible de 1006m².

Triple exposition Est / Sud / Ouest la rendant très lumineuse la maison se compose d'une entrée donnant sur un double séjour 54m² exposé plein sud avec sa belle terrasse et son jardin.

- Séjour de 38m² avec baie à galandage ainsi que le salon sur parquet de 16m² avec sa cheminée.
- Une cuisine de 15m² semi-ouverte, équipée (plaques, hotte, four neuf) attenant au cellier de 9m² avec accès sur l'extérieur.
- Un dégagement dessert 3 chambres avec placards intégrés (2 de 11 m² et 10 m²), une salle d'eau refaite avec douche hydromassante et 1 suite parentale (chambre 11m², dressing, salle de bain et wc remis au goût du jour).
- Un wc indépendant.

Pour compléter ce bien, un STUDIO AMENAGE de 24m² (dégagement, cuisine aménagée / chambre, salle d'eau, wc) est relié par un préau couvert à la maison.

Le tout sur un terrain clos de grillages et haies, avec portail électrique, interphone, stationnement intérieur pour 4 voitures. A l'arrière de la maison une terrasse carrelée de 30m², donnant sur le jardin pergola, barbecue en brique et un cabanon de 9 m². Le terrain est piscinable et encore constructible jusqu'à 88m².

La maison est composée de beaucoup de rangements et d'équipements de qualité : un puit artésien, bitum, portail électrique Somfy, chauffage au sol (chaudière gaz Frisquet), VMC, volet roulant électrique somfy, baies en alu et fenêtres en pvc Maugin, cuisine aménagée Hygéna.


Les Petits plus :
- La chambre de 10m² avec un pan de mur en placard donne sur un préau couvert avec sa porte fenêtre (idéale pour un bureau télétravail ou pour une profession indépendante / libérale).
- Le salon peut, être transformé en 5e chambre !... et le studio peut, être une 6e chambre !
- L'isolation dans les combles a été refaite donc elle ne consomme pas beaucoup, DPE : B
- Maison construite par un artisan maçon en 2006.
- Commerces à 5 mn de la mer / plage.
- Le studio est vendu avec le locataire en place ou pas, c'est à vous de choisir ! (préavis déjà donné)

Prix : 540 000€ net vendeur. Je suis un particulier.
Personnes pas sérieuses et agences s'abstenir, merci.
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Particulier

  • Référence : 4670-1061940-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 27
  • Localisation : 44250 - ST BREVIN LES PINS

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