Type d'annonce :
Vente
Prix :
345 500 €
Surface :
de 200 à 250m²
Nbre de Pièces :
5+
Nbre de Chambres :
5+
Classe Energie :
B (de 51 à 90)
GES :
A (moins de 5)
Jardin :
oui
Garage :
oui
Piscine :
oui
Description
Près de Coutras, entre les vignobles de St Emilion et du LIBOURNAIS et les rivières des vallées de l'Isle et de la Drone, à l'entrée du Périgord et du Sud du Limousin
GRANDE DEMEURE FAMILIALE en pierres de taille
224 m2, 7 pièces dont 6 chambres, 5 salles d'eau, 5 wc, Clim réversible 4 parking, 2 dépendances
Combles aménageables 78 m2 dont 45 m2 en carrez
PISCINE 7, 35x3, 50
Puits avec pompe immergée pour arrosage
Dans beau jardin / parc arboré et clôturé, sans vis à vis, il y a aussi un CHALET STUDIO de 17 m2 en bois tout équipé. (inclus dans la surface m2 totale)
PEUT ÊTRE UTILISÉ SOIT COMME:
- GRANDE MAISON FAMILIALE
- IMMEUBLE DE RAPPORT (locations) 3 APPARTEMENTS SEPARES (140m2, 49m2, 35m2)
- EXPLOITATION DE GÎTES OU CHAMBRES D'HÔTES
SITUÉE À 3, 5kms d'une ville moyenne (10. 000h Coutras) 19 kms d'une ville plus importante (35000 h LIBOURNE) et d'une GRANDE MÉTROPOLE (BORDEAUX 48 kms)
120 kms d'ARCACHON (par autoroute) et de ROYAN (partie autoroute)
REMISE ENTIÈREMENT À NEUF ENTRE 2019 et 2021 (isolation, TOITURE ET PORTES ET FENÊTRES PVC NEUVES, PISCINE NEUVE, INTÉRIEUR RESTAURÉ mais en conservant son AUTHENTICITÉ DE MAISON DE CAMPAGNE
TOUTES COMMODITES A PROXIMITÉ (3, 5kms) ainsi qu'une gare SNCF reliant BORDEAUX, PARIS. en TGV.
GRANDE DEMEURE FAMILIALE en pierres de taille
224 m2, 7 pièces dont 6 chambres, 5 salles d'eau, 5 wc, Clim réversible 4 parking, 2 dépendances
Combles aménageables 78 m2 dont 45 m2 en carrez
PISCINE 7, 35x3, 50
Puits avec pompe immergée pour arrosage
Dans beau jardin / parc arboré et clôturé, sans vis à vis, il y a aussi un CHALET STUDIO de 17 m2 en bois tout équipé. (inclus dans la surface m2 totale)
PEUT ÊTRE UTILISÉ SOIT COMME:
- GRANDE MAISON FAMILIALE
- IMMEUBLE DE RAPPORT (locations) 3 APPARTEMENTS SEPARES (140m2, 49m2, 35m2)
- EXPLOITATION DE GÎTES OU CHAMBRES D'HÔTES
SITUÉE À 3, 5kms d'une ville moyenne (10. 000h Coutras) 19 kms d'une ville plus importante (35000 h LIBOURNE) et d'une GRANDE MÉTROPOLE (BORDEAUX 48 kms)
120 kms d'ARCACHON (par autoroute) et de ROYAN (partie autoroute)
REMISE ENTIÈREMENT À NEUF ENTRE 2019 et 2021 (isolation, TOITURE ET PORTES ET FENÊTRES PVC NEUVES, PISCINE NEUVE, INTÉRIEUR RESTAURÉ mais en conservant son AUTHENTICITÉ DE MAISON DE CAMPAGNE
TOUTES COMMODITES A PROXIMITÉ (3, 5kms) ainsi qu'une gare SNCF reliant BORDEAUX, PARIS. en TGV.
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