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Immobilier - Maison - CLERMONT

Maison Clermont en Genevois Immobilier Maison Haute-Savoie

Maison Clermont en Genevois

74270 - CLERMONT


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Immobilier > Maison

Type d'annonce : Vente
Prix : 480 000 €
Surface : de 150 à 199m²
Nbre de Pièces : 5+
Nbre de Chambres : 4
Classe Energie : E (de 231 à 330)
GES : F (de 56 à 80)
Jardin : oui

Description

Bonjour à tous,

J'ai l'honneur de vous proposer ma maison à vendre.

Située au cœur du village de Clermont en Genevois (74270), l'ambiance médiéval et l'atypisme son au rendez-vous.

Amoureux de vieille pierre cette maison est faite pour vous.

Effectivement, la construction de base ce situe au alentours de 1570! Rénové au fil du temp bien évidemment tout en gardant le charme et l'authenticité.

Chargée d'histoire, la bâtisse aurait même été la forge du château de Clermont ??

La maison est parfaitement fonctionnelle, aucun travaux n'est à prévoir.

Le village est très calme et cerclé de nature.
Toutes les commodités sont prévues et très bien organisé (transport scolaire entre autre...)

Le jolie village perché sur sa colline ce situe à 12 minutes de Rumilly, 20 minutes d'Annecy, 8 minutes de Frangy.

Il vous faudra 30 minutes pour atteindre la douane de Soral, la circulation est encore assez épargné de ce côté de la région.

Passons à la description de la maison elle même!

Nous accéderont donc au rez-de-chaussée, salle à manger plus cuisine ouverte et équipée d'une surface de 30 m2.

Premier séjour très original avec cheminée traditionnelle et bibliothèque d'une surface de 20 m2.

Deuxième séjour avec belle hauteur sous plafond et un grand mur en pierre donnant sur une baie vitrée avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes d'une surface de 30 m2.

Nous accéderont enssuite au premier étage composé de trois chambres d'une surface de 10 à 15 m2. Une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine donnant sur le second séjour.

Le deuxième et dernier étage tout juste aménagé en espace parentale est muni de sa salle d'eau.

L'extérieur est composé d'une grande terrasse abritée d'une surface de 40m2.

D'un beau jardin plat de 100 m2

Une rare cave voûtée en pierre agrémenté de son bar.

Les diagnostics obligatoires et différents documents sont tous à jour. La maison n'attend plus qu'à être visitée et éventuellement trouver preneur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2500 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

Cordialement
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Particulier

  • Référence : 4670-1038756-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 56
  • Localisation : 74270 - CLERMONT

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