Propriété de 15 pièces sur 8850 m²

Fougerolles Saint Valbert

Proche des mille étangs, secteur très calme, ensoleillé & vue dominante.
Propriété sur parcelle de 1650 m²
Construite en 1985 rénovée en 2020, sur sous-sol complet.
158m² habitables + 152m² utiles.
Sur 8 855m² de terrain.
+ partie constructible (3000 m² et 1500 m² d'aisance) avec possibilité de créer 4 parcelles avec accès privatifs pour chacune.
+ forêt de feuillus 2500 m²

Rez-De-Chaussée: 117, 65 m² au sol
Garage (35, 12m²) avec porte bois battante,
Dégagement (6, 59m²),
Buanderie (13, 97m²),
Wc (2m²)
Cellier (17, 86m²),
Chaufferie / atelier (26, 99m²) avec chaudière à pellets neuve connectée Hargassner avec ballon d'eau chaude 200L,
Rangement avec silo 6 tonnes (17, 12m²) et cave à vins.

Etage avec accès de plain pied: 98, 09m² au sol
Entrée dans couloir (9, 05m²),
Cuisine séparée (11, 72m²) équipée lave-vaisselle, réfrigérateur américain, four à vapeur connecté, neufs avec accès terrasse et jardin,
Salon / Séjour (34, 96m²) avec poêle à bois céramique et fonte & accès terrasse et jardin,
Wc suspendu (2, 41m²) avec fenêtre, lavabo,
Salle de bains (6, 25m²) avec fenêtre, baignoire, cabine de douche italienne, mobilie, 1 vasque, 1 armoire, sèche serviettes, armoire.
Deux chambres (12, 39m² & 10, 59m²),
Bureau (10, 69m²)

Etage: 79, 81 m² habitables au sol
Couloir (9, 78m²),
Salle de douche (5, 64m² douche, Wc, lavabo),
Deux chambres (13, 39m² & 31, 50m²),
Grenier (19, 50m²).
Sous - Pente.

Extérieurs:
Terrasse couverte + store manuel de 6 m.
Grande cour pour stationnement en pavés.
Abri bois à foin (21, 01m²).
Garage en tôle pour outils de jardinage (11, 47m²).
Terrain de pétanque
Box pour poney, réserve à foin et poulailler (20, 56m²).
Réservoirs d'eau de pluie (3000 l)
Jardin en espalier, serre, barbecue, four à pizza.

Descriptif Technique:
Construction traditionnelle par entreprise locale.
Béton banché en sous-sol & agglos pour les étages.
Isolation des murs extérieurs en sous-sol par Roofmat et plaques de plâtre. Briques + polystyrène pour les étages. Laine de verre sous-toiture.
Menuiseries bois double vitrage & volets battants bois.
Charpente traditionnelle bois et couverture tuiles béton en excellent état.
Chauffage central chaudière à pellet Hargassner connectée avec alimentation par air pulsé.
Fosse septique.
Propriété arborée avec verger (cerisiers, pommiers, framboisiers, mirabelles, quetsches etc..)
Parc clôturé pour les animaux.

Taxe foncière: 699€.

A votre disposition pour tout renseignement complémentaire.