PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET GÎTE EN OCCITANIE-FRANCE
Au cur de lOccitanie, à 15 minutes de Carcassonne et de son aéroport international (prévision dune ligne aérienne Carcassonne / Paris). Une heure de la Méditerranée et des Pyrénées (plages et montagne).
Venez découvrir cette spacieuse propriété rénovée avec charme de 280m2 avec également un gite indépendant de 87 m2 sur les hauteurs de Montolieu (11170), village du livre et des Arts.
Implantés dans un parc de 5100 m² parfaitement entretenus, éclairage nocturne, sans aucun vis-à-vis entièrement clos, totalement arboré, doté de chênes verts centenaires, de palmiers, doliviers, de pins, de cerisiers, de lilas ainsi que des truffes dété. Vous apprécierez aussi les nombreuses haies de lauriers fleurs, de buis et les rosiers.
Cette propriété comprend aussi une piscine sécurisée, éclairée de 11 x 5, un poolhouse / bar, cuisine dété et un boulodrome de 12 x 4. (Éclairage télécommandé).
Cette propriété comprend des terrasses de 100 m2 dont 50 m² couverts, exposées plein sud.
Équipée de la fibre, idéale pour une activité dindépendant, profession libérale, télétravail
Cette maison propose de nombreux espaces de rangement.
La villa comprend au rez-de-chaussée un hall dentrée avec placard, desservant:
- Salon, cheminée / salle à manger spacieuse de 45m2
- Cuisine séparée aménagée et équipée (cellier) de 19m2
- Salle de billard de 14m2
- Buanderie, coin lessive de 20m2
- Garage de 26m2
Hall / couloir desservant:
- Chambre parentale (King size) 13m2
- Salle de bain avec une douche à litalienne, dune baignoire balnéo, double vasque et miroir salle de bain Leds, connecté 9m2
- Dressing / coin beauté 11m2
- Bureau de 12m2. (Équipé de la fibre)
- Wc séparé / lave-main 1. 5m2
Au premier étage:
- Salon de 25m2
- Wc séparé 2m2
- 2 chambres 17m2 et 15m2
- 1 chambre parentale 15M2 et sa salle de bain (Baignoire, double vasque)
- 2 greniers de 17m2 (aménageables)
Un gîte indépendant de 87 m² en activité (Revenus complémentaires), qui peut accueillir 8 personnes est entièrement rénové depuis 2017.
- Cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon, salle à manger 39m2
- Chambre parentale (dressing, douche italienne) 17m2
- Buanderie 2m2
Couloir desservant:
- Chambre 11m2
- Salle de bain (baignoire / douche à l'italienne / doubles vasques) 8m2
- Wc (indépendant / lave-main) 2m2
- Mezzanine de 4 couchages 19 m2
- Terrasse de 130 m2
Le gite est en activité et référencé sur les site Air Bnb, Abritel, Gîte, le soleil de Montolieu
Les Plus: Cette propriété dans le village de Montolieu (11170), avec toutes ses commodités
La propriété est un havre de paix et de quiétude pour les amoureux de la nature..
Implanté sur une colline sans aucun vis-à-vis, empreinte de quiétude, de silence, du chant des oiseaux.
- Fibre, interphone et portail automatique.
- Piscine sécurisée
- Idéale pour une activité dindépendant, profession libérale, télétravail
- 17 mn de lAéroport Sud de France Carcassonne (Destination à linternational - Paris)
- 1H des plages Méditerranéennes et 1H des Pyrénées (Domaines skiables)
- Village avec tous commerces et bus scolaire
- Prix du bien: 1 200 000
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