Ancien Local commercial, appartement

Bonjour,
Je souhaite mettre en vente un ancien local commercial qui faisait office du Rdc de ma maison d'habitation de 180 m2 habitable sur 2 étages.
Maison atypique, avec cachet, pierres et poutres apparentes dans un petit village juché sur la colline entre mer et montagne et à 6 km de la frontière espagnole.

La surface de 90 m2 environ correspondante au local, peut être envisagée comme un petit appartement style T2, à louer ou pour soi.

Les travaux de rénovation (électricité chauffage essentiellement) et d'agencement sont à prévoir, l'espace en question est nue, avec murs en pierres apparentes, carrelage ancien, et vitrine d'époque.

Je propose cela à l'achat ou sous forme de dation, en contrepartie de travaux pour le haut de la maison.

Ce bien peut convenir à un couple, une petite famille, ou une personne seule, un étudiant ou à toute personne désirant faire usage en un atelier, un local ou encore évidemment un maçon, un très bon bricoleur ou un investisseur intéressé par la pierre.