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Immobilier - Appartement - CRETEIL

Appartement 4 pièces 63 m²

94000 - CRETEIL


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Immobilier > Appartement

Type d'annonce : Vente
Type du bien : F4
Prix : 210 000 €
Surface : de 60 à 69m²
Nbre de Chambres : 2
Classe Energie : E (de 231 à 330)
GES : E (de 36 à 55)
Cave : oui

Description

Créteil 94000

Particulier vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de 4 pièces de 63. 13 m² localisé à 10 minutes à pieds de la station de métro Créteil - Préfecture (ligne 8) et du centre commercial Créteil Soleil! Également proche des commerces de proximités, pharmacie, poste et de la Médiathèque de l'Abbaye - Nelson Mandela.

Idéal pour famille ou investisseur !

Ce bien se situe dans un immeuble de 1973 de 7 étages.
Appartement situé au 1er étage.
Il se compose d'un double séjour (possibilité salle à manger ou 3ème chambre) avec balcon (2, 5 m²), d'une cuisine indépendante avec loggia (1, 79 m²), de 2 chambres, d'une salle de bains avec WC, baignoire et lavabo.

Lumineux, traversant Orienté Est-Ouest.
Double vitrage.
Électricité aux normes.
Une cave de 5. 58 m² complète ce bien.
Chauffage collectif au sol (compris dans les charges trimestrielles).
Surface loi Carrez totale: 63,13 m².
Surface au sol totale: 67,42 m².

Parking: placement libre dans l'une des innombrables places de parking gratuites devant la résidence.

Charges de copropriété (moyenne): 260 € par mois.
Charges prévisionnelles annuelles (moyenne): 3120 €.
Taxe foncière annuelle: 1350 €.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots: 84.
Pas de procédure en cours.
Pas de ravalement de façade de l'immeuble prévu dans les PV d'AG.

Frais d'agence: aucun frais ni pour l'acheteur ou vendeur car appartement mis en vente directement par le propriétaire sans aucun intermédiaire (ne passe pas par une agence immobilière).
Coût de l'édition du compromis de vente chez le notaire à la charge de l'acquéreur (aux alentours de 400 €).

À savoir si votre offre est acceptée, la solvabilité du ou des acquéreurs sera à justifier et vérifiée impérativement en amont de la signature du compromis de vente via l'envoi par e-mail du (ou des) contrat (s) de travail (CDI) + 3 dernières fiches de paie + 3 derniers avis d'imposition + attestation de fonds d'épargne (documents édités par la ou les banques) détenus par la ou les acquéreurs pour l'apport comprenant les frais de notaire à la charge de l'acquéreur et un éventuel apport financier supplémentaire. Prise en considération également des autres crédits immobiliers et / ou crédits à la consommation en cours. Étude donc du dossier en amont de la signature du compromis de vente. 3000 € net de rémunération mensuelle minimum requis au total pour le couple ou la personne seule demandant le crédit. Si revenus inférieurs à 3000 € net de rémunération mensuelle, un apport très conséquent sera nécessaire. En dessous de ce seuil de rémunération mensuelle minimum de 3000 € net et si pas d'apport très conséquent pour compenser un manque de rémunération: inutile de faire la visite du bien immobilier, perte de temps pour vous et moi-même, ainsi que risque de bloquer la vente d'un point de vue juridique pendant plusieurs mois après éventuelle signature du compromis de vente.

Pour une présentation de l'appartement en vidéo agrémentée de commentaires du propriétaire, ne surtout pas hésiter à m'envoyer un message via le site ou me contacter par téléphone afin que je vous envoie le lien de la dite vidéo par e-mail ou sms.

Les diagnostics de l'immeuble, le diagnostique technique du lot, le règlement de copropriété, les 3 derniers relevés de charges ainsi que les 3 derniers PV d'AG seront également disponibles en téléchargement via un lien envoyé par e-mail après la visite du bien immobilier.

Merci de bien vouloir me contacter de préférence par téléphone pour planifier une éventuelle visite, si pas disponible au moment de l'appel merci d'avance de me laisser un message vocal avec votre nom et numéro de téléphone afin que je puisse vous recontacter par la suite.
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Particulier

  • Référence : 4670-914682-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 32
  • Localisation : 94000 - CRETEIL

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