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Immobilier - Appartement - ALFORTVILLE

STUDIO SPACIEUX IDEAL INVESTISSEUR Immobilier Appartement Val-de-Marne

STUDIO SPACIEUX IDEAL INVESTISSEUR

94140 - ALFORTVILLE


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Immobilier > Appartement

Type d'annonce : Vente
Type du bien : Studio
Prix : 220 000 €
Surface : de 30 à 49m²
Nbre de Pièces : 1
Nbre de Chambres : 1
Classe Energie : E (de 231 à 330)
Cave : oui

Description

Vente en raison d'un départ en retraite.
-Parfait pour un placement financier et pour l'investissement locatif, rentabilité élevée.
-Appartement loué depuis 12 ans. Fin du bail en cours le 31 août 2020.
-Copropriété de 20 lots.
-Grand studio situé à deux pas de Paris, rue Joseph Franceschi sur la commune d'Alfortville, au sein d'une résidence en très bon état, ravalement et toiture de l'immeuble réalisés en 2019.
-Situation privilégiée dans le quartier exceptionnel de la mairie et de la médiathèque et du pôle culturel. Commerces, poste, banques, crèches, écoles, collège et lycée à proximités.
-Ce studio de 30, 46 m2 comprend: une entrée avec placard de 2, 62 m2, un séjour avec une cuisine ouverte de 22, 71 m2, une grande salle de bain de 5, 13 m2 avec fenêtre, comprenant: Baignoire, WC et meuble vasque.
-Dispose également d'une grande cave de 4, 20 m2 au sous-sol, desservie par l'ascenseur et l'escalier, ainsi que par un accès direct depuis l'extérieur.
-Charges annuelles 2018 = 1152€ incluant: le chauffage collectif par radiateurs, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que le nettoyage, l'entretien, l'ascenseur, le jardin, les poubelles, etc.
-Taxe Foncière 2018 = 950€.
-Situation géographique idéale:
À 9 minutes à pieds de la station de métro Ecole vétérinaire, ligne 8 Balard-Créteil.
À 6' à pieds du RER D Maisons Alfort-Alfortville et puis 7' de trajet pour la gare de Lyon = RER A et les lignes de métro N°1 et 14.
À 11' de temps de parcours pour la station RER des HALLES = correspondances avec RER A-B-D et les lignes de métros N°1-4-7-11-14.
À 16' de trajet pour la gare du nord = RER B et D et les lignes de métros N°2-4-5.
À 59' de temps de parcours pour l'aéroport Roissy-Charles De Gaulle.
À 1' de l'arrêt du Bus 103 et à 2' du bus 2017.
Entrées des autoroutes A4 à 8'et A86 à 10'.
Entrées du Boulevard Périphérique: porte de Bercy à 11' ou porte d'Ivry à 12'.
-Diagnostic de performance énergétique: E 249 et F 74, 7.
Prix 220 000€
Pour toute demande de renseignements Tél:
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Particulier

  • Référence : 4670-904896-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 10
  • Localisation : 94140 - ALFORTVILLE

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