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Immobilier - Appartement - LA SENTINELLE

Superbe appartement 65m2

59174 - LA SENTINELLE


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Immobilier > Appartement

* Paiement sécurisé par OBVY

Type d'annonce : Vente
Type du bien : F3
Prix : 63 000 €
Surface : de 60 à 69m²
Nbre de Pièces : 5+
Nbre de Chambres : 2
Classe Energie : D (de 151 à 230)
GES : E (de 36 à 55)
Garage Parking : oui
Cave : oui

Description

Bonjour

Je cède mon appartement pour cause: Changement de région.

Superficie: 65m2; Pièces suivantes: Cuisine, Salon, Salle à manger, Hall d'entrée, Chambre, Salle de bain, Toilettes indépendants, Cave individuelle.

Atouts:

* Repeint entièrement en blanc, neutre, tranquillité et liberté à l'arrivée
* Pas de travaux à réaliser
* Possibilité de faire 2 chambres, Potentiel d'action pour une cuisine ouverte par exemple (pas de mur porteur)
* Cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, évier, meubles de rangement)
* Fenêtre PVC double vitrage
* Chauffage avec répartiteurs qui mesurent votre consommation individuelle
* Très lumineux
* Vue agréable sur Etang à proximité le jour et sur les lumières de la ville la nuit
* Lambris plafond anti-humidité salle de bain
* Toilettes neufs
* Une cave individuelle au sous-sol
* Gros travaux de copropriété réalisés: toiture, chaudière, ascenseur
* Lieu calme et sécurisé: système de vidéo-surveillance (entrée et caves) + clôture métallique autour de la résidence + portail d'entrée électronique relié au téléphone (ouverture par téléphone à distance)
* Parking et places de parking sécurisée
* Voisinage agréable et sympathique
* Pas de frais d'agence (particulier à particulier)
* Taxe foncière basse et taxe d'habitation disparait en 2020.
* Etang du vignoble (500m), idéal pour promenades, balades nature, pêche, running, marche etc…
* Lignes de bus au pied de l'appartement
* Zone commerciale à proximité (300m: Intermarché, Leroy Merlin, but, Conforama, boulangerie, picwik, Jardiland, magic dépôt, l'incroyable etc…)
* Axe autoroutier toutes directions à proximité (Lille, Cambrai-Paris etc…)
* Activités socio-culturelles mises en place par la ville
* Charges comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, vmc, entretien des parties communes, ascenseur, nettoyage, sorties containers... etc 195euros / mois
* Diagnostics ok
* Prix attractif 63 000 euros
* Idéal investisseur pour location (à titre d'exemple avec un taux à 2. 25%, je rembourse des mensualités de 265 euros / mois, assurance comprise sur 20 ans, pouvant être loué 650 euros / mois), ou toute personne qui sera intéressée par ce bien

Offre à saisir rapidement, Pas sérieux merci de s'abstenir!
Si vous souhaitez d'avantage de photo contact par mail

Cordialement

Emilie
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Particulier

  • Référence : 4670-898839-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 47
  • Localisation : 59174 - LA SENTINELLE

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