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Immobilier - Appartement - NEVERS

Lot de 2 appartements pour investisseur

58000 - NEVERS


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Immobilier > Appartement

* Paiement sécurisé par OBVY

Type d'annonce : Vente
Type du bien : F1
Prix : 59 000 €
Surface : de 70 à 79m²
Nbre de Pièces : 4
Classe Energie : C (de 91 à 150)
GES : C (de 11 à 20)
Cave : oui

Description

Cède un lot pour investissement locatif de deux T1 loués et conventionnés ANAH avec 60% d'abbatement fiscal sur les revenus fonciers dans un seul et même immeuble composé d'un local commercial au rez de chaussée (non compris dans le lot)

Rentabilité Brute: 12%

surfaces respectives:

*Lot 1: Appartement rénové de 37, 30 m² au 1er étage composé d'une pièce principal + Cuisine
*Lot 2: Appartement rénové de 39, 78m² au 2nd étage composé d'une pièce principal + Cuisine

Chaque appartement dispose d'une cave attenante dans la copropriété

Charges annuelles:
Taxes foncières pour les deux appartements: 1 122 euro
Charges de copropriété au total: Electricité des communs + Assurance de la copropriété: 455 euro l'année

Très bonne rentabilité et travaux effectués dans les appartements récents.

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Particulier

  • Référence : 4670-896442-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 43
  • Localisation : 58000 - NEVERS

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