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T3 quartier Jouvenet / Boulingrin à Rouen 76000

76000 - ROUEN


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Immobilier > Appartement

Type d'annonce : Vente
Type du bien : F3
Prix : 159 000 €
Surface : de 50 à 59m²
Nbre de Pièces : 3
Nbre de Chambres : 2
Classe Energie : D (de 151 à 230)
GES : E (de 36 à 55)
Cave : oui

Description

A saisir! Dans un quartier très recherché, au pied du métro et des bus, à 3 minutes de la gare et du CHU de Rouen. Au 3ème étage d'une charmante petite copropriété de 5 lots construite en briques et silex dans les années 30 sans ascenseur, un appartement par étage.
Exposition plein Sud. L'appartement est calme et très lumineux. Pas de vis-à-vis, et une vue dégagée sur Rouen ou le quartier Jouvenet.
Il comprend: entrée, salle de bain avec WC et rangements, cuisine aménagée avec meubles hauts et bas, salle / salon, 2 chambres dont une avec placard.
Cheminée dans la salle entretenue régulièrement et qui fonctionne parfaitement.
Porte blindée avec serrure 3 points.
Très grand cagibi sur le palier, en face de l'appartement, et une cave.
Possibilité, si vous n'avez besoin que d'une chambre, de disposer d'une pièce de vie de 30 m2 plein Sud.
Double vitrage de qualité à toutes les fenêtres PVC.
Magnifique parquet d'origine, refait à neuf, dans les chambres et salle / salon.
Chaudière individuelle au gaz entretenue tous les ans (avec justificatifs).
Taxes Foncières = 723 € par an.
Charges = 50 € par mois!!!
Comprenant: l'eau, les taxes foncières pour les parties communes, la femme de ménage, l'électricité des parties communes, l'assurance de l'immeuble en valeur reconstruction à neuf, les frais divers.
Le plus!!!
Au rez-de-chaussée, à l'arrière de l'immeuble, au calme et invisible de la rue, vous avez en commun: une terrasse avec salon de jardin et BBQ, un jardin fleuri et arboré ainsi qu'un potager!!!
Quand vous raconterez que vous avez fait un BBQ dans votre jardin, que vous mangez les légumes de votre potager et que vous avez fait un feu de cheminée … personne ne voudra croire que vous vivez en appartement.
Alors ne tardez pas, prenez rendez-vous et venez vérifier sur place les atouts de ce T3 à la vente.

Diagnostics en cours.
DPE: D (193)
Libre de suite.

Prix net vendeur: 159. 000 €

Pas sérieux, curieux et agences s'abstenir.
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