Type d'annonce :
Vente
Type du bien :
F4
Prix :
410 000 €
Surface :
de 80 à 89m²
Nbre de Pièces :
4
Nbre de Chambres :
3
Classe Energie :
D (de 151 à 230)
GES :
D (de 21 à 35)
Garage Parking :
oui
Cave :
oui
Description
Venez découvrir ce bel appartement de type T4 en R+5 situé en copropriété dans un immeuble de 1956, Rue Branly à Villeurbanne.
Ce bien bénéficie d'une superficie totale de 87. 5m² avec de beaux volumes dont une hauteur sous plafond de 2m60 et profitant d'une double exposition Est-Ouest permettant un éclairage naturel tout au long de la journée.
La partie jour se compose d'un hall d'entrée de 7m² avec de nombreux rangements profitant d'un sol atypique en mosaïque. Le salon, de 16. 26m² avec parquet, est baigné de lumière et donne accès à un premier balcon filant exposé Est. La cuisine de 11m², totalement refait à neuf, est aménagée et équipée avec une garantie jusqu'en 2025 donne sur le deuxième balcon filant exposé Ouest. Toutes les pièces de l'appartement ont accès aux 2 balcons filants.
La partie nuit se compose d'un couloir, également avec de nombreux rangements et un sol en mosaïque, permettant l'accès aux 3 grandes chambres avec rangements d'une superficie respective de 13m², 14m² et 14. 7m² ayant toutes un accès aux balcons. Une salle de bains de 4. 2m² avec double vasques ainsi que des toilettes séparées viennent compléter la partie nuit.
Un Garage fermé de 15m² ainsi qu'une cave complètent le bien.
L'assemblée Générale du 16 / 03 / 2023 a voté pour le ravalement de la façade avec isolation par l'extérieur, la consommation énergétique sera donc diminuée et le coût des travaux sera à la charge exclusive du vendeur.
Chauffage collectif au Fuel.
Double vitrage fait en 2015 et Garantie jusqu'en 2025.
Parquet dans les chambres et salon.
L'appartement est extrêmement modulable.
Montant des charges: 200€ / mois
Taxe Foncière: 1 000 € / an
Taxe d'habitation: 594 € / an
DPE: D
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le prix affiché pour ce bien est de 410 000 € HAI.
Pour plus d'informations ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter.
Ce bien bénéficie d'une superficie totale de 87. 5m² avec de beaux volumes dont une hauteur sous plafond de 2m60 et profitant d'une double exposition Est-Ouest permettant un éclairage naturel tout au long de la journée.
La partie jour se compose d'un hall d'entrée de 7m² avec de nombreux rangements profitant d'un sol atypique en mosaïque. Le salon, de 16. 26m² avec parquet, est baigné de lumière et donne accès à un premier balcon filant exposé Est. La cuisine de 11m², totalement refait à neuf, est aménagée et équipée avec une garantie jusqu'en 2025 donne sur le deuxième balcon filant exposé Ouest. Toutes les pièces de l'appartement ont accès aux 2 balcons filants.
La partie nuit se compose d'un couloir, également avec de nombreux rangements et un sol en mosaïque, permettant l'accès aux 3 grandes chambres avec rangements d'une superficie respective de 13m², 14m² et 14. 7m² ayant toutes un accès aux balcons. Une salle de bains de 4. 2m² avec double vasques ainsi que des toilettes séparées viennent compléter la partie nuit.
Un Garage fermé de 15m² ainsi qu'une cave complètent le bien.
L'assemblée Générale du 16 / 03 / 2023 a voté pour le ravalement de la façade avec isolation par l'extérieur, la consommation énergétique sera donc diminuée et le coût des travaux sera à la charge exclusive du vendeur.
Chauffage collectif au Fuel.
Double vitrage fait en 2015 et Garantie jusqu'en 2025.
Parquet dans les chambres et salon.
L'appartement est extrêmement modulable.
Montant des charges: 200€ / mois
Taxe Foncière: 1 000 € / an
Taxe d'habitation: 594 € / an
DPE: D
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le prix affiché pour ce bien est de 410 000 € HAI.
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