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Immobilier - Appartement - VOUNEUIL SOUS BIARD

APPARTEMENT T2bis à VOUNEUIL SOUS BIARD

86580 - VOUNEUIL SOUS BIARD


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Immobilier > Appartement

* Paiement sécurisé par OBVY

Type d'annonce : Vente
Type du bien : F2
Prix : 136 000 €
Surface : de 50 à 59m²
Nbre de Pièces : 2
Nbre de Chambres : 1
Classe Energie : C (de 91 à 150)
GES : C (de 11 à 20)
Garage Parking : oui

Description

Une situation idéale au cœur de la commune de Vouneuil sous Biard, harmonieusement répartis dans un espace privilégié le complexe d'appartements et maisons s'intègrent à merveille dans leur environnement résidentiel, près de la forêt de Vouillé Saint-Hilaire.

L'appartement plein Est de 2012 situé au premier étage sans ascenseur d'une surface de 50, 44 m² est baignée de lumière.
Il est composé d'un séjour / cuisine de 34, 63 m² avec placard, d'un dégagement de 2, 35 m² permettant d'accéder à la chambre de 9, 12 m² et à une salle d'eau de 4, 34 m² (possibilité d'installer une machine à laver).
Un balcon de 3, 02 m² complète cet appartement idéalement placé.
A l'extérieur devant la résidence une place de parking en plus d'un local à vélo et poubelles sécurisés au ré de chaussé.
L'appartement est chauffé ainsi que l'eau sanitaire par une chaudière au gaz à condensation VIESSMANN
Cet appartement T2 bis est facilement transformable en T3 avec une cloison et porte faisant une chambre ou bureau de 9 m² laissant suffisamment d'espace pour un coin repas et salon dans le reste de la pièce principale.
Les volets bois de toute la résidence ont été changés par des volets en aluminium en 2022.

Pour les différentes charges:
Taxe Foncière de 530€
Charge de copropriété de 500€ sans aucune procédure en cours.
Le DPE a été réalisé en décembre 2022 estimant le coût annuel entre 590€ et 850€ par an
Les charges sont très limitées car aucun ascenseur, ni portail, ni porte sécurisée dans la résidence, espace vert concédé à la ville. De plus des panneaux photovoltaïques sur le toit complètent l'ensemble.
Secteur très demandé, au calme, à proximité de Poitiers sud et CROUS avec ligne de bus direction Poitiers centre et gare au pied de la résidence.

ATTENTION l'appartement est loué nu actuellement pour 495€ + 25€ de charge (eau comprise) depuis aout 2022.
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Particulier

  • Référence : 4670-1062747-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 25
  • Localisation : 86580 - VOUNEUIL SOUS BIARD

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