DUPLEX T2 / T3 de 75m2 saint André

Duplex T2 / T3 dans copropriété de 10logements et deux commerces, en premier et unique étage, au calme sans vis-à-vis.

En centre ville de St André en accès à tous les commerces, école, gare routière, poste, super u en moins de 5min
Appart comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour de 26m2, une chambre climatisée 10m2 avec placard, une mezzanine de 14m2 avec des placards en renfoncement. Salle de bain en douche italienne et WC séparé.
Grande varangue utilisée en seconde pièce à vivre et fermée par baie vitrée de 18m2.
Couloir d'accès avec meuble intégré.

Très bonne rentabilité en Airbnb ou possibilité de location mensuelle ou d'habitation première.
Possibilité de l'acheter meublé ou non.
Sera libre de toute occupation à la vente.

Copropriété à raison de 330 / 10 000 donc très intéressant pr les frais moindres de copropriétés
Charges générales: 134, 14€ trimestriel
Fonds de travaux ALUR: 6, 71€ trimestriel
Taxe foncière annuelle actuelle de 449€
Syndic très réactif et travaux en cours de rénovation pr des parties communes (changement boîtes à lettres, porte sécurisée avec badge et digicode...)

Vente car nouveau projet
113900€ hors frais de notaire à charge de l'acquéreur