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Immobilier - Appartement - LYON 3EME ARRONDISSEMENT

RARE: PLACE RONDE MONTCHAT T5 DUPLEX 130 M2 69003

69003 - LYON 3EME ARRONDISSEMENT


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Immobilier > Appartement

Type d'annonce : Vente
Type du bien : F5 et plus
Prix : 650 000 €
Surface : de 100 à 149m²
Nbre de Pièces : 5+
Nbre de Chambres : 4
Classe Energie : C (de 91 à 150)
GES : A (moins de 5)
Garage Parking : oui
Cave : oui

Description

Emplacement et duplex d'exception environ 130 m2:
Beaux volumes et Espaces de caractère
(129, 7 m2 Carrez, 141 m2 au sol et 130, 07 m2 habitables)
Cet appartement duplex T5 spacieux et très agréable à vivre:
- est idéalement placé au cœur de MONCHAT, connu pour son ambiance village, sa vie de quartier, ses services de proximité, sur la PLACE RONDE à deux pas du cours VITTON et du cours du DOCTEUR LONG, près des commerces de qualité, des écoles, des collèges, des parcs et des hôpitaux réputés de Lyon, avec un accès facile au tram T3 vers la PART-DIEU (10 mn), l'aéroport de Saint Exupéry.
- est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble récent (2009, façade classée), sécurisé, orienté Sud-Ouest et occupé seulement par 6 résidents.
- vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité.
- se compose:
1) au premier niveau d'une grande ENTREE qui dessert un SEJOUR de près de 40 m2 complètement ouvert sur la Place Ronde, un BUREAU, une CUISINE semi-ouverte meublée et séparée du séjour par un bar, une SUITE PARENTALE avec sa CHAMBRE de plus de 14, 5 m2 et placard aménagé, sa salle de bains avec baignoire, un WC avec lave-mains,
2) à l'étage DEUX TRES GRANDES CHAMBRES (surface comparable à celle d'un studio pour chacune d'elles 16, 68 m2 pour l'une et 19, 86 m2 pour l'autre) avec placards aménagés, un DRESSING de 5, 81 m2, accessible des deux chambres, une grande salle d'eau avec douche, un WC.

Prestations de qualité, interphone, vidéophone, nombreux placards aménagés très bonne insonorisation. Pas de vis-à-vis.
Parties communes et jardin soignés.
Pour votre confort, 2 caves et un garage de plus de 13m2 (29 000€ en sus)

DPE: Energie=C GES=A
Consommation énergétique: 126 Kwh / m2 / an,
Emission Gaz à effet de serre: 3 kg CO2 / m2 / an
DPE effectué le 21 / 09 / 2022
Charges prévisionnelles: 2750 €
Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1010 et 1420 € / an,
Bien soumis à la copropriété
Agences et Intermédiaires s'abstenir
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Particulier

  • Référence : 4670-1055472-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 244
  • Localisation : 69003 - LYON 3EME ARRONDISSEMENT

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