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Maison de ville rénovée idéalement située à Évreux

Maison de ville rénovée idéalement située à Évreux

A saisir, bien rare en centre ville d'Evreux, maison calme et sécurisée idéale pour une famille de cadres avec enfants. Maison moderne en harmonie avec le charme de l'ancien dans un quartier calme loin du bruit de la ville mais à deux pas de la nature, des équipements et des services. Entièrement rénovée entre 2008 et 2020 cette maison de 1912 agrandie dans les années 1980 et en 2020 propose un niveau d'équipement haut de gamme. Au pied de la colline Saint Michel, rue de la Rochette, cette maison familiale orienté sud / sud ouest sur un terrain clos de murs de 196 m² est très lumineuse. Elle propose 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains, WC et plus de 50 m² d'espace de vie en famille ainsi qu'un terrain de 70 m² exposé plein sud. Maison de 109m² (93 habitable loi carrez) + 11m² de cave: - au rez de chaussez: Sur l'avant, une entrée, un espace bureau, un espace buanderie, des WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger offrant un espace de vie de 30 m². Sur l'arrière, une grande suite parentale de 20m² avec sa salle de bain, sa coiffeuse, son dressing et une terrasse privative de 18m². - à l'étage: par l'escalier donnant sur l'entrée: deux chambres de part et d'autre d'une salle de bain avec balnéo et de WC, par un autre escalier donnant sur la salle à manger: un salon en mezzanine de 13m². - au sous sol: une cave de 11m² accessible par une trappe depuis la salle à manger. Un emplacement idéal: - en bordure de la zone natura 2000 à une minute à pieds de la promenade des coteaux vers la Forêt de Saint Michel et vers le panorama et à 10 minutes à pieds de la voie verte,. - A 10 minutes à pieds du cœur de ville d'Evreux et de ces commerces, à 6 minutes à pieds de Cora. - A 6 minutes à pieds du cinéma, de la salle de basket, de la MJC, du bel ébat, des salles de spectacles, de la salle de musique actuelle, du hall des expositions et à 10 minutes du théâtre, de la médiathèque et du musée. - A 6 minutes à pieds des écoles maternelle / primaire, collège et ALSH de secteur et à 15 minutes à pieds des crèches, de la piscine, du stade ou du conservatoire. - A 5 minutes en voiture de la Gare et à 4 minutes à pieds de la cité administrative (préfecture, département, inspection d'académie, tribunal, siège du crédit agricole...) Des prestations haut de gamme: -Maison sécurisée dans une rue à sens unique calme et sûre, au pieds de la colline Saint Michel, clos de murs avec un portail équipé d'une gâche électrique. -Maison pour profiter de sa famille demandant peu d'entretien et proposant des espaces ouverts pour vivre en famille et plus calme pour se ressourcer. -Maison moderne avec sa grande baie vitrée, sa VMC double flux, sa chaudière à condensation au gaz de ville, ses chauffages en fonte, sa cuisine équipée et sa buanderie et rénovée: réseaux et compteurs eau, gaz, électricité, double vitrage, chien assis, chemin pavé et terrasses ont moins de 15 ans. Ces investissements ont permis de réduire la consommation énergétique du logement de 30 %. -Maison adaptée au télétravail et aux loisirs numériques avec son espace bureau et son réseau filaire RJ45 catégorie 6 reliée à la fibre dans toutes les pièces de vie et de nuit. -Maison zen avec sa baignoire balnéo, son cabanon, ses terrasses, sa mezzanine et sa proximité de l'Iton, de la voie verte et des forêts d'Evreux. -Maison pour les amoureux avec une grande suite parentale créée en 2020 avec sa salle de bain et sa grande terrasse privative. DPE 30 / 12 / 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1238€ et 1676€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 10 / 2021 (abonnements compris) Taxes foncières (MAJ 2021) 1 119 €; stationnement gratuit dans la rue, possibilité de louer un garage (47€ / mois) à 2 minutes à pieds, pas de frais d'agence, frais de notaires à la charge de l'acquéreur. Vérification des capacités financières avant de pouvoir visiter. Agence sans client solvable avec mandat de recherche s'abstenir. ...

  • 27000
  • EVREUX
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GRANVILLE Rdc calme bord de mer - garage jardin

GRANVILLE Rdc calme bord de mer - garage jardin

LOCATION UNIQUEMENT A LA SEMAINE Appartement de caractère rez de chaussée, très calme: - situation privilégiée - dans résidence Dior à 200 m de la plage du casino, thalasso, - 200m du centre ville, des ports de plaisance et pêche, - 50 m du marché couvert - 200m gare SNCF - grand parking communal plus GARAGE individuel. - Cuisine, Séjour, Salon, Terrasse, Jardin avec mobilier et barbecue - Garage individuel fermé Non fumeur Vaisselle, Ustensiles, Réfrigérateur, Micro-Onde, Lave linge, Cuisinière, Fer à repasser, Chauffage central, Cheminée, Aspirateur, Téléviseurs, Lecteur DVD, Internet. salon de jardin, barbecue Haute saison juillet / août / septembre: 450 € Moyenne saison: 350 € Basse saison: 300 € Option ménage: 40€ Option drap: 14 € Granville: Située dans la région de la Basse-Normandie, proche de la baie du Mont Saint Michel, la Monaco du Nord est une station balnéaire très appréciée. D'abord habitée par les Vikings, Granville était au Moyen-âge une forteresse construite dans le but de protéger le mont Saint Michel. A la Renaissance, on en partait pour aller pêcher la morue dans les eaux de Terre Neuve, mais l'activité cessa au début des années 1930. La station balnéaire prit son essor en 1925, lorsqu'une gare y fut construite, permettant aux touristes de toute la France de visiter ses plages. C'est encore le cas de nos jours, avec près de 10 000 visiteurs chaque année. Cette ville mythique, très appréciée pendant les années folles, est aussi le berceau du célèbre couturier Christian Dior, dont la famille y possédait une propriété. Depuis, elle a été changée en musée que l'on peut visiter toute l'année. Promenez vous dans les rues festives du centre ville pour découvrir tout le charme de cette station des années 1930. Grandes façades blanches, petites boutiques charmantes, galeries d'art, musées, marchés d'artisans... Vous ne regretterez pas votre balade, peu importe où vos pas vous conduiront. Loisirs: Granville est une destination idéale pour des vacances historiques, sportives ou de détente. * Les amateurs de sports aimeront le vaste choix d'activités à faire sur la station. Que ce soient des sports nautiques, comme le surf, la voile, le catamaran ou l'aviron, ou des sports sur la terre ferme comme le tennis, le golf, l'équitation, la pétanque, le vélo, vous trouverez forcément quelque chose à faire de différent chaque jour de vos vacances. * Les amateurs de détente apprécieront les plages de sable fin qui bordent la ville, parfaites pour du farniente sous le soleil. Le centre de thalassothérapie à Donville vous propose également de nombreux soins qui vous permettront de vous détendre de la tête aux pieds. * Les amateurs de pêche à pieds seront séduits par les marées exceptionnelles qui découvrent la grève sur de très larges étendues. Vous pourrez alors déguster huitres sauvages, moules, bigorneaux, praires, coques, étrilles, crevettes grises.... et si vous êtes chanceux tourteau. Pendant votre séjour à Granville, ne manquez pas: - Départs de Granville pour les Iles Chausey et anglo-normandes (Jersey, Guernesey, Serq) - Le musée Christian Dior, qui relate la vie de ce très célèbre créateur, et qui est situé dans sa maison d'enfance. - L'aquarium, qui abrite de nombreuses espèces d'eaux chaudes et trois espaces d'exposition qui en émerveilleront plus d'un. - La traversée des grèves, La Cabane Vauban, sentier du littoral (Chemin des Douaniers) - Zoo de Champrepus (15 km) - Abbayes de La Lucerne (12km), d'Hambye (30km) et de Lessay (33km) - Le Mont Saint Michel (47km), patrimoine de l'UNESCO mondialement connu pour son immense abbaye perchée sur un îlot rocheux. - Saint-Malo (90km) - Plages du débarquement (90km) - Tapisserie de Bayeux (90km) - Le Carnaval de Granville en février, le Festival des Sorties de Bain (arts de la rue) en juillet, la Nuit des Soudeurs en août, Jazz sous les Pommiers à Coutances en mai..... Jazz...

  • 50400
  • GRANVILLE
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