Très belle maison d'Architecte 168 M² F5 Terrain
A 2H00 env. de PARIS (202 km d'autoroute et 25 km de route départementale toute droite)
A 20 KM au NORD-EST de NEVERS, à PRÉMERY, (petite ville de 1800 habitants), avec toute les commodités à 5 mn à pied (supermarché, écoles et collège, pharmacie, petits commerces, château, plan d'eau, etc.) dans secteur résidentiel très calme. A 30 km du Parc Naturel du Morvan.
Très belle maison d'architecte, exposée PLEIN SUD, très beaux volumes, sans travaux, de 168 M², F6, 3 chambres (4 possibles) + Mezzanine avec piano + Pièce à vivre de 60M²! 2 Garages + Terrasse couverte (Patio). Sur terrain de 690 M² piscinable, Plein Sud, clos, arboré et sans aucun vis-à-vis! Belles prestations avec des matériaux nobles (pierres naturelles et chêne massif). Vidéo pour visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande!
Au Rez de chaussée: Vaste entrée donnant sur une grande pièce à vivre de 60 M² PLEIN SUD, entièrement repeinte, avec espace cheminée, sol en pierre naturelle de Bourgogne, poutres et menuiseries en chêne massif. 1 cuisine équipée et meublée (11M²) avec hotte et plaque de cuisson très récentes, emplacements lave-vaisselle et frigo prévus, 1 WC avec lave-main, 1 Cellier avec vestiaire, 2 garages (dont 1 de 28M² attenant à la maison et 1 de 15M² indépendant), 1 Buanderie et 1 Terrasse couverte (patio) de 30 M², donnant sur jardin plein Sud, avec cheminée pour Barbecue.
Au 1er étage, 3 chambres (4 possibles) avec parquet flottant: (1 de 25M² avec dressing, 1 de 20 M² avec coin toilette, 1 de 12 M² avec dressing et coin toilette), 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 Mezzanine avec piano (12M²), 1 WC indépendant et 1 placard.
Chauffage électrique NEUF par radiateurs caloporteurs avec programmateur (très bonne performance énergétique) et cheminée ouverte. Double vitrage partout. Tout à légout. Très belle Toiture en terre cuite plate de Bourgogne, revue et suivie. Aucun vis-à-vis. Calme absolu! Vidéo pour visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande!
Libre au 31 Décembre 2020. Taxes foncières: 1110 . 145 000 .
IDÉAL MAISON D'HABITATION ou de CAMPAGNE ou INVESTISSEMENT LOCATIF (Rapport locatif brut de 6, 2 %. Louée 750 par mois jusqu'au 31 / 12 / 2020, soit un rapport locatif brut de 6, 2 %.).
Vidéo pour visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande! ...
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