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VILLA EN PROVENCE 300M2 PROPRIETE 9000M2

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PAS D'AGENCES NI DE MANDATAIRES! Idéale pour jeune couple ou investisseurs pour gites ou chambres d'hotes, Grande villa de 300M2 de 1974 à trois niveaux, au niveau principal grande véranda aménageable donnant sur une entrée, avec vue sur un grand séjour salon très lumineux exposés plein sud, dans une tour une cuisine spacieuse tout aussi bien exposée en pleine lumière du soleil provençal, trois grandes chambres avec sdb et deux wc, le tout chauffé par un grand insert cheminée en fonte, chauffage climatisation réversible et chauffage au fioul central A l'étage de grandes combles aménageables avec possibilité d'y faire des chambres ou salles de jeux ou toutes autres pièces de vie Au plein pied une grande salle à manger salon coin détente dans une tour accoté à un petit appartement grand séjour, une cuisine, un wc et une sdb, deux chambres, le tout chauffé aussi par le chauffage central fioul, les pièces du haut et du bas sont communicantes par un escalier ou peuvent tout simplement garder leur indépendance en partageant la maison en deux entités indépendantes, les pièces du bas peuvent aussi etre accessible par l'extérieur Un grand garage atelier de 60 m2 Un grand abris voiture pouvant servir de garage ou d'entreposage Une grande piscine 10x4m à fond progressif, Maison saine et parfaitement habitable de suite mais des gros travaux d'aménagements sont à prévoir par la suite...

  • 04870
  • ST MICHEL L OBSERVATOIRE
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Cause maladie, Villa mer 7 km, piscine sel, couverte, chauffée etc

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Particulier à particulier, je propose ma villa à la vente courant 2023. (Les agents immobiliers sont priés de s'abstenir jusqu'à fin Mars 2023. Merci), Entre Narbonne et Béziers, ma villa grand confort. Dans un village très agréable, au pied de ce superbe Massif de La Clape, mer et plage en accès direct à seulement 7 kms, elle est belle la vie!!! Au calme, ses très nombreux autres atouts de qualités, de confort et de pratique devraient vous interpeller et vous séduire. L’habitation est sur un seul niveau (pas d’étage) sauf grenier. Voir ci-dessous les avantages et bien être qu’elle vous procurera, et COMPAREZ! LA CONSTRUCTION: Véritable Maison de Maçon (rare!), en matériaux traditionnels, (édifiée par lui-même, pour en faire sa demeure). Elle est posée sur un vide sanitaire de 80 cm (important et très rare!!!). Villa sur terrain de 473 m2, 3 faces, jumelée en grande partie par le garage. Sa surface totale habitable est d’environ 117 m2 + garage attenant de 18, 40 m2 carrelé. Son toit doté de ses 3 génoises (rare!!!) lui confère un style typiquement Méditerranéen. Murs périphériques: Parpaings, briques creuses 20 / 50 et 20 / 40, enduit ciment et petits cailloux de rivière, Polystyrène 8 cm, briquette, plâtre traditionnel. Cloisons intérieures: Briquettes, plâtre traditionnel (pas de placo! excepté dans le placard du couloir). Carrelage sol intérieur: Très belle qualité, refait totalement il y a 5 ans. COMPOSITION: Séjour / salon de 36 m2environ, 4 chambres dont 1 avec suite parentale comprenant: douche 1, 20 m, lavabo). Surface des chambres environ: 9, 80 m2, 13, 95 m2, 10, 90 m2, 10, 75 m2. Cuisine fermée 13 m2, Salle d’eau de 5 m2 aménagée, douche (parois haute qualité), lavabo, wc suspendu, meubles récents), 2eme toilette indépendant 2 m2 avec fenêtre et wc suspendu. Hall 14 m2 avec placard de 1, 58 m X 0, 53 m. LE PRATIQUE: **Accès villa facilité aux Personnes à Mobilité Réduite et Personnes âgées** Un aménagement spécial du (TERRAIN CARRELÉ EN QUASI-TOTALITE) a été conçu pour permettre deux accès pratiques, par la façade ou l’arrière de la villa, pour les personnes âgées ou PMR. Dépendances: Local technique piscine, rangements divers, cabane de jardin. Garage attenant à la villa: (Sert actuellement de débarras) --- Grand Grenier- LE PLAISIR: PISCINE EN DUR, ENTERRÉE, AU SEL, CHAUFFÉE, ABRIS AMOVIBLE SECURISANT en Aluminium. Dimensions: 6m X 3m, Possibilité siège ascenseur pour PMR. 2 TERRASSES: L’une ouverte avec grand store rétractable, en façade de la maison. L’autre couverte et semi-ouverte (style porche / véranda ouverte), à l’arrière de la villa, donnant sur le séjour. JARDIN: Potager, partie florale, fruitiers (Figuier, Grenadier, Oranger), plaisance: (pelouse de 18 m2). CONFORT: CLIM / CHAUFFAGE--AERATION: Par clim réversible haute qualité, Type gainable (Samsung avec régulation Airzone), Pompe Samsung digital inverter), air soufflé du plafond (7 bouches dont 5 à réglages individuels télécommandés). Aération: V. M. C: 3 voies Menuiseries extérieures: Totalement en petits carreaux intégrés dans double vitrage, huisseries Alu / PVC. Volets: En aluminium. Roulants et télécommandés (pour fenêtres). Manuels pour Portes Fenêtre. Portail électrique Roulant (Moteur SOMFY) Aluminium / PVC—Portillon PVC / ALU manuel. Vidéophone: SOMFY Porte de garage: Volet roulant aluminium avec ouverture électrique télécommandée (SOMFY) Grand store: Sur terrasse façade, électrique et rétractable automatiquement, si grand vent. Marquise: Au dessus de la porte d’entrée. Moustiquaires: Sur les 2 fenêtres et sur 3 porte / fenêtres Coffre-Fort. Cuisine aménagée. Radiateurs Fonte / Alu, posés juste avant la clim-réversible. Servi que quelques heures. Ils restent Possibilité d’achat de notre superbe salle à manger en Pur Chêne Massif, chevillée à l’ancienne. Cerise sur le gâteau, (autre gros avantage): EAU de puisage gratuite. Pratique pour arrosage jardin, nettoyage etc, cette eau tombe du ciel tout en venant de la terre. Possibilité ou idée: Aménager le garage et le niveau au dessus (velux existant), en un beau duplex. La DPE a été effectuée le 31 mai 2022. DPE: classe D. Gaz à effets de Serre: classe B. Tous renseignements complémentaires ainsi que photos seront transmis aux demandeurs. ...

  • 11560
  • FLEURY
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