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Cause maladie, Villa mer 7 km, piscine sel, couverte, chauffée etc

Cause maladie, Villa mer 7 km, piscine sel, couverte, chauffée etc

Particulier à particulier, je propose ma villa à la vente courant 2023. (Cause santé, les agents immobiliers sont priés de s'abstenir jusqu'à fin AVRIL 2023. Merci), Entre Narbonne et Béziers, ma villa grand confort. Dans un village très agréable, au pied de ce superbe Massif de La Clape, mer et plage en accès direct à seulement 7 kms, elle est belle la vie!!! Au calme, ses très nombreux autres atouts de qualités, de confort et de pratique devraient vous interpeller et vous séduire. L’habitation est sur un seul niveau (pas d’étage) sauf grenier. Voir ci-dessous les avantages et bien être qu’elle vous procurera, et COMPAREZ! LA CONSTRUCTION: Véritable Maison de Maçon (rare!), en matériaux traditionnels, (édifiée par lui-même, pour en faire sa demeure). Elle est posée sur un vide sanitaire de 80 cm (important et très rare!!!). Villa sur terrain de 473 m2, 3 faces, jumelée en grande partie par le garage. Sa surface totale habitable est d’environ 117 m2 + garage attenant de 18, 40 m2 carrelé. Son toit doté de ses 3 génoises (rare!!!) lui confère un style typiquement Méditerranéen. Murs périphériques: Parpaings, briques creuses 20 / 50 et 20 / 40, enduit ciment et petits cailloux de rivière, Polystyrène 8 cm, briquette, plâtre traditionnel. Cloisons intérieures: Briquettes, plâtre traditionnel (pas de placo! excepté dans le placard du couloir). Carrelage sol intérieur: Très belle qualité, refait totalement il y a 5 ans. COMPOSITION: Séjour / salon de 36 m2environ, 4 chambres dont 1 avec suite parentale comprenant: douche 1, 20 m, lavabo). Surface des chambres environ: 9, 80 m2, 13, 95 m2, 10, 90 m2, 10, 75 m2. Cuisine fermée 13 m2, Salle d’eau de 5 m2 aménagée, douche (parois haute qualité), lavabo, wc suspendu, meubles récents), 2eme toilette indépendant 2 m2 avec fenêtre et wc suspendu. Hall 14 m2 avec placard de 1, 58 m X 0, 53 m. LE PRATIQUE: **Accès villa facilité aux Personnes à Mobilité Réduite et Personnes âgées** Un aménagement spécial du (TERRAIN CARRELÉ EN QUASI-TOTALITE) a été conçu pour permettre deux accès pratiques, par la façade ou l’arrière de la villa, pour les personnes âgées ou PMR. Dépendances: Local technique piscine, rangements divers, cabane de jardin. Garage attenant à la villa: (Sert actuellement de débarras) --- Grand Grenier- LE PLAISIR: PISCINE EN DUR, ENTERRÉE, AU SEL, CHAUFFÉE, ABRIS AMOVIBLE SECURISANT en Aluminium. Dimensions: 6m X 3m, Possibilité siège ascenseur pour PMR. 2 TERRASSES: L’une ouverte avec grand store rétractable, en façade de la maison. L’autre couverte et semi-ouverte (style porche / véranda ouverte), à l’arrière de la villa, donnant sur le séjour. JARDIN: Potager, partie florale, fruitiers (Figuier, Grenadier, Oranger), plaisance: (pelouse de 18 m2). CONFORT: CLIM / CHAUFFAGE--AERATION: Par clim réversible haute qualité, Type gainable (Samsung avec régulation Airzone), Pompe Samsung digital inverter), air soufflé du plafond (7 bouches dont 5 à réglages individuels télécommandés). Aération: V. M. C: 3 voies Menuiseries extérieures: Totalement en petits carreaux intégrés dans double vitrage, huisseries Alu / PVC. Volets: En aluminium. Roulants et télécommandés (pour fenêtres). Manuels pour Portes Fenêtre. Portail électrique Roulant (Moteur SOMFY) Aluminium / PVC—Portillon PVC / ALU manuel. Vidéophone: SOMFY Porte de garage: Volet roulant aluminium avec ouverture électrique télécommandée (SOMFY) Grand store: Sur terrasse façade, électrique et rétractable automatiquement, si grand vent. Marquise: Au dessus de la porte d’entrée. Moustiquaires: Sur les 2 fenêtres et sur 3 porte / fenêtres Coffre-Fort. Cuisine aménagée. Radiateurs Fonte / Alu, posés juste avant la clim-réversible. Servi que quelques heures. Ils restent Possibilité d’achat totalement meublée avec le mobilier en photos sauf chambre handicapé (superbe salle à manger en Pur Chêne Massif, chevillée à l’ancienne, salon cuir 4 places, 3 chambres, cuisine pour 397000 Euros). Cerise sur le gâteau, (autre gros avantage): EAU de puisage gratuite. Pratique pour arrosage jardin, nettoyage etc, cette eau tombe du ciel tout en venant de la terre. Possibilité ou idée: Aménager le garage et le niveau au dessus (velux existant), en un beau duplex. La DPE a été effectuée le 31 mai 2022. DPE: classe D. Gaz à effets de Serre: classe B. Tous renseignements complémentaires ainsi que photos seront transmis aux demandeurs. ...

  • 11560
  • FLEURY
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Maison récente (2010) de 92m² + garage et jardin

Maison récente (2010) de 92m² + garage et jardin

Venez découvrir cette maison de ville construite en 2010 vous offrant une superficie habitable de 92m² environ avec garage et jardin sur une parcelle de 206m² entièrement clôturée, proche écoles, collège, centre hospitalier universitaire, 10 min à pied de la gare Maison Blanche et des lignes de bus 2, 4 et 9. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour traversant de 28. 6m², avec wc séparé, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 9. 2m². Le garage de 14m² est attenant à la cuisine. L’étage se compose d’un palier desservant, une salle de bain (douche et baignoire) de 8. 4m², un wc séparé, et de trois chambres (11. 4-13. 7-10. 4m²) dont 2 avec penderie intégrée. Les extérieurs au calme vous permettront de profiter à l’arrière d’une terrasse d’environ 20m² avec jardin (100m²) et abri (7. 5m²), et à l’avant une place de parking et un jardinet. Caractéristiques: chauffage électrique, ballon d’eau chaude de 300L, fibre optique, double vitrage, fenêtres PVC, volet roulant électrique sur la baie vitrée en bois, vide sanitaire. Aucuns travaux à prévoir. Vente de particulier à particulier. Maison disponible début novembre 2023 suite à une mutation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques... Date de réalisation du diagnostic: 15 / 03 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250€ et 1740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 223kWh / m² / an. Consommation énergie finale: Non communiquée. ...

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  • REIMS
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Maison traditionnelle plain-pied avec dépendance

Maison traditionnelle plain-pied avec dépendance

Dans le cadre d'une mutation professionnelle prochainement, nous mettons en vente notre maison. Située entre Revel (31) et Castres (81), à 800m du centre du village de Dourgne classé gourmand et de toutes ses commodités (Pharmacie, Tabac, Poste, Boulangerie, Boucherie, Collège...), notre maison se compose: D'une cuisine So'Cooc entièrement neuve (frigo, four, micro-ondes, plaques à inductions, hotte et lave vaisselle avec options) de 16m² fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte de 15m² avec velux. D'un séjour de 44m² avec climatisation réversible et cheminée à insert René Brisach avec répartiteur de chaleur donnant sur une grande véranda lumineuse équipée d'un poêle à granules récent. D'un cellier avec cumulus de 300L de marque SAUTER entièrement neuf donnant accès aux combles perdus par un escalier escamotable. De trois grandes chambres: une avec salle d'eau / douche / WC, une de 13m² et une de 19m² avec mezzanine grâce à sa hauteur sous plafond (toutes équipés de radiateurs à inertie sèche). D'une spacieuse suite parentale de 18m² avec salle d'eau / douche / WC (elle dispose de son propre cumulus de 150L) et dressing (coin sport / détente) de 16m². Le tout sur un terrain de 3180 m² totalement plat, arboré (cerisier, abricotier, noyer, Olivier, figuier) et totalement clôturé avec une serre de culture de 12m² et un cabanon de 16m² avec tracteur tondeuse. Il y a également une réserve d'eau de pluie de 4000L enterrée. Pour les bons moments, une piscine Desjoyeaux 4x8 couverte d'un dôme modulable et chauffée par pompe à chaleur avec accès facile. (PMR) C'est une maison de maçon avec charpente en bois massif et plafond en béton hourdis, cloison en brique et plâtre entièrement rénovée en 2021 (carrelage imitation parquet dans toute la maison, faïence, joints en époxy, peinture...) Le plus de cette vente, c'est une dépendance de 120 m² au total avec mezzanine (88m² RDC et 32m² exploitable à l'étage), ouvrant la possibilité à plusieurs projets (gîtes, local professionnel ou maison de vacances pour famille) Le RBNB est rentable sur Dourgne (1h de Toulouse, 1h de Carcassonne, 2h Espagne, 2h Narbonne plage, 1h Albi, rando, piscine, accessoires de sport...). Une vue imprenable sur la montagne Noire et la Capelette, accès rapide à la D85 pour aller sur Castres ou Revel, environnement très calme, randonnées directement depuis la maison.... DPE réalisé en 04 / 2022 (coût annuel des dépenses pour 6 personnes tout électrique = 2500 euros avec piscine, clim, chauffage et sans aucune restrictions). Vente libre ou meublée possible. Photos et renseignements supplémentaires sur demande après échanges d'informations...

  • 81110
  • DOURGNE
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