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Nous sommes le lundi 17 décembre 2018

Immobilier > Maison NOGENT LE ROTROU

MAISON AVEC TRAVAUX 87M² AVEC BOIS


maison avec travaux 87m² avec bois immobilier maison eure-et-loir
    • Référence: 4670-798693-1
    • Type d'annonce: Vente
    • Prix: 68 400 €
    • Surface: de 75 à 99m²
    • Nbre de Pièces: 5+
    • Nbre de Chambres: 3
    • Jardin: oui
    • Garage: oui

    A 3 km de Nogent le Rotrou, sur les hauteurs de l'étang de Margon, nous vous proposons à la vente cette maison ancienne de 87m² sur environ 4500m² de terrain. Emplacement arboré et sans voisinage.
    La façade ainsi que la toiture sont en bon état. Panneaux photovoltaïques posés par EDF. Garage.

    Un gros rafraîchissement s'impose dans la partie habitable.
    Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine de 18, 20m², séjour de 17, 40m² avec poêle à bois et salle de bain de 8. 40m² avec wc et baignoire d'angle.
    A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses : 2 chambres de 14, 50m² et une chambre de 11, 70m². Petit grenier aménagé (qui n’est pas pris en compte dans la partie habitable).
    Electricité et plomberie à revoir.
    L'extérieur est également à rafraîchir. Un 2ème garage, terrasse, jardin, verger et bois.
    Fosse septique à mettre aux normes.
    Malgré les travaux à réaliser, il s'agit d'un réel investissement pour un bricoleur car Le prix moyen à cette adresse est évalué aujourd’hui à 1130 euros / m2 soit 98310 euros pour ce bien. La marge est donc très intéressante.

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