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Immobilier > Maison HUOS

BELLE DEMEURE DE LA FIN DU XIXÈME


belle demeure de la fin du xixème  immobilier maison haute-garonne
    • Référence: 4670-658215-1
    • Type d'annonce: Vente
    • Prix: 260 000 €
    • Surface: de 150 à 199m²
    • Nbre de Pièces: 5+
    • Nbre de Chambres: 5+
    • Classe Energie: C (de 91 à 150)
    • GES: D (de 21 à 35)
    • Jardin: oui
    • Garage: oui

    PROPRIÉTÉ d’environ 250 m² habitables
    avec 240 m² supplémentaires aménageables
    sur une parcelle de 1622 m² arborée
    (Située dans le village à 3 mn de Montréjeau
    Ecole au village, Collège-Lycée avec ramassage scolaire
    Commerces et services à proximité
    Gare SNCF 1. 5 kms, Autoroute 7 kms
    Aéroports Tarbes / Lourdes 45 mn Toulouse-Blagnac 1 h
    Frontière Espagne 30 kms

    MAISON PRINCIPALE: 170 m² + grand jardin
    RDC: Grande entrée avec large escalier, pièce de vie 27m² avec cuisine intégrée, salon cheminée 30m², chambre 22 m² + salle d’eau / wc, buanderie, débarras, salle de bains, toilettes séparées
    ÉTAGES:
    Premier demi-palier: bureau (12 m²), chambre (15 m²) + mezzanine (6m²)
    Palier: 2 chambres de: 30 m²)
    Deuxième demi-palier: chambre mansardée (15 m²) accès au grenier.
    GRENIER: 90 m² aménageables

    GITE: 87 m² + jardin (250m²)
    Pièce de vie 35 m², grande salle cuisine équipée 35 m², dortoir aménagé 17 m², deux salles d’eaux avec wc.

    GRANGE (garage): 240 m²
    120 m² par niveau (R+1)

    LES EXTÉRIEURS (1000m²)
    Cour d’entrée, pelouse, potager, verger, jardin d’agrément (possibilité piscine)

    CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:
    Chauffage gaz de ville + bois (cheminée d'agrément), Eau chaude solaire + chauffe-eau.
    Charpente ancienne classique peuplier et châtaignier (traitement xylophage 2016), l’ensemble des toitures a été refaite. Isolation plafonds et murs doublés, fenêtres principalement en double vitrage, murs en galets de la Garonne 40 et 80 cm, hauteurs plafond maison: entre 2. 50 et 3. 00 m de haut, assainissement: fosse toutes eaux + fosse WC + puisards, orientation: SUD + OUEST

    INFORMATIONS FINANCIÈRES:
    Taxe foncière: 1100 €
    Taxe d'habitation: 1000 €

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