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Nous sommes le samedi 25 février 2017

Immobilier > Maison CAMBRAI

MAISON DE VILLE 6 PIÈCES 168M² HABITABLES


maison de ville 6 pièces 168m² habitables immobilier maison nord
    • Référence: 4670-617241-1
    • Type d'annonce: Vente
    • Prix: 159 000 €
    • Surface: de 150 à 199m²
    • Nbre de Pièces: 5+
    • Nbre de Chambres: 5+
    • Classe Energie: C (de 91 à 150)
    • GES: D (de 21 à 35)
    • Jardin: oui

    Proposons une maison hyper proche commerces, écoles, transports, à moins de 5 minutes à pied de la grand place, dans le quartier historique, en plein essor immobilier avec nombreuses professions libérales et particuliers qui s’y installent actuellement et en plein développement touristique avec de nombreux béguinages et hôtels particuliers. Elle est située dans la rue de Monstrelet (Enguerrand de Monstrelet), une des plus anciennes rues pavées du Moyen Âge, avec les vestiges de la maison d'Enguerrand de Monstrelet, célèbre chroniqueur de la guerre de cent ans, connu par les historiens du monde entier.

    Elle est quasiment entièrement rénovée et comporte 3 niveaux:
    -- REZ-DE-CHAUSSÉE
    - 1 salle à manger de 17, 50m2, avec parquet de chêne semi ouverte sur cuisine / buanderie
    - 1 salon de 15, 40m2, avec cheminée ancienne et parquet de chêne.
    Des travaux de réouverture entre la salle à manger et le salon sont entrepris actuellement pour avoir une grande pièce à vivre de 33m2 semi ouverte sur la cuisine / buanderie, orientée plein sud côté rue, très lumineuse, avec 2 grandes fenêtres et belle hauteur sous plafond. La rénovation actuelle concerne les murs, le plafond, le sol et les ouvertures portes et fenêtres ainsi que le passe plat. C’est pourquoi aucune photo concernant cet endroit ne peut être visible sur le site. On ne voit que les 5 chambres
    Cependant, une photo des travaux en cours peut vous être envoyée si vous le souhaitez.
    - 1 cuisine / buanderie de 11m2, non équipée mais entièrement refaite, avec hotte aspirante et évier neuf en cours d’installation.
    - 1 salle de bain de 3, 60m2 carrelée sobrement et repeinte entièrement, avec baignoire et lavabo neuf en cours d’installation.
    - 1 WC à part refait à neuf décor marin
    - 1 bureau ou chambre, de 16, 60m2, côté cour / jardin, décor marin, avec petit couloir, ancien puits rebouché transformé en petit placard rehaussant le charme de la pièce.
    - 1 grande porte de sortie sur un extérieur de 60m2 comprenant une COUR PAVEE ET JARDIN FLEURI, avec pelouse, bassin, arche et salon de jardin toujours ensoleillé grâce à son emplacement surélevé.
    - 1 grand couloir avec rénovation des peintures en cours, carrelage ancien d'origine, donnant accès aux étages et à la cave de 58m2, isolée, chauffée, ventilée par VMC

    -- PREMIER ÉTAGE ACTUELLEMENT LOUE A 2 ETUDIANTS POUR UNE ANNÉE SCOLAIRE (jusque fin juin 2017)
    - 1 chambre parentale côté rue, de 18m2 au total, avec lavabo dans une petite extension, cheminée ancienne, moquette au sol, 3 fenêtres à double vitrage et volets roulants, décor moderne cinéma blanc / noir. gris
    - 1 chambre côté jardin, de 15m2, avec cheminée ancienne, linoléum au sol, 2 fenêtres double vitrage et volets roulants, décor soft blanc / bleu
    - 1 espace cuisine / buanderie / salle d'eau de 14m2, déco moderne jeune cinéma, 1 fenêtre double vitrage et volet roulant. La salle d'eau à part, comporte un lavabo, une douche et un WC, avec 1 petite fenêtre d'aération Tout cet espace peut devenir une immense salle de bain / lingerie de 14m2!!!
    - Un escalier ancien en chêne, du Rdc au 1er, avec rénovation des peintures murales en cours.
    - Un petit palier avec rénovation des peintures murales en cours.

    -- DEUXIÈME ÉTAGE
    - 1 grande chambre côté jardin, de 20m2 au total, avec dressing de 5, 6m2 compris dedans, 2 fenêtres double vitrage, stores intérieurs, décor zen
    - 1 grande chambre côté rue, de 21m2 au total, avec dressing plus petit et un coin bureau de 5, 4m2 à part, 3 fenêtres double vitrage, décor cabine de bateau
    - Un escalier neuf du 1er au 2ème, décor marin
    - Un petit palier neuf, décor marin

    NOTA:
    - Chauffage central au gaz DPE en D ou C selon les pièces. Chaudière en parfait état de marche et radiateurs principaux en fonte
    - 2 compteurs électriques dont 1 pour le Rdc et 1 pour les étages
    - 1 compteur d'eau avec un sous compteur pour différencier, éventuellement, les consommations Rdc / étages
    - 2 cumulus électriques
    - Connections internet par câble RJ45 et wifi dans toute la maison
    PRIX NET VENDEUR ET FRAIS ANNEXES COMPRIS. NÉGOCIATION POSSIBLE

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