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Nous sommes le lundi 5 décembre 2016

Immobilier > Maison GUEMENE PENFAO

PROPRIÉTÉ DE CHARME


propriété de charme immobilier maison loire-atlantique
    • Référence: 4670-598887-1
    • Type d'annonce: Vente
    • Prix: 340 000 €
    • Surface: plus de 250m²
    • Nbre de Pièces: 5+
    • Nbre de Chambres: 5+
    • Classe Energie: D (de 151 à 230)
    • GES: G (plus de 80)
    • Jardin: oui
    • Garage: oui

    A mi-distance entre Nantes et Rennes, à 10 kilomètres de la voie express et 1h des plages, sur la commune accueillante de Guémené-Penfao, dotée de toutes les commodités.
    Propriété de charme entièrement clôturée avec portail motorisé, potier-vidéo, allée gravillonnée et balisée, jardin arboré et parfaitement agencé avec puits, éclairage extérieur de qualité.
    Présence de 3 bâtiments séparés.
    Longère de caractère de 250 m² orientée plein sud, chauffage au sol par accumulation, convecteurs d'appoint, alarme intrusion avec report téléphonique, ventilation double flux, comprenant:
    RDC:
    - 1 pièce de réception de 50 m² donnant sur une terrasse dallée de 72 m².
    - 1 pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager intégré) îlot central ouvert sur salle à manger et salon cathédrale équipé d'une cheminée-insert.
    - 1 véranda plein sud climatisée de 26 m²
    - 1 salle de bain
    - 1 pièce technique-cellier
    - 1 atelier isolé avec étage de rangement
    ÉTAGE:
    - 1 bureau mezzanine
    - 4 chambres avec lavabos
    - 2 WC
    - 1 douche
    - Nombreux rangements
    Une seconde habitation annexe pouvant être louée de 60 m², chauffage au sol par accumulation, convecteur d'appoint, ventilation, commande électrique centralisée, comprenant:
    RDC:
    - 1 pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée avec four à pain traditionnel
    - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 terrasse de 50 m²
    Comble aménagé avec 3 couchages et lavabo.
    Bâtiment-dépendance de 140 m² comprenant:
    - 2 garages grands volumes avec portails motorisés de hauteur 3 m (Bateau, camping-car, etc...)
    - 1 local outillage jardin
    - 2 garages voitures avec portails motorisés
    - 1 atelier et 1 cave isolé
    Nombreuses possibilités d'utilisation (gîte, etc...).

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