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Immobilier > Maison LASTOURS

DANS UN HAMEAU À 1500 M D'UN SITE HISTORIQUE


dans un hameau à 1500 m d'un site historique immobilier maison aude
    • Référence: 4670-595815-1
    • Type d'annonce: Vente
    • Prix: 280 000 €
    • Surface: de 200 à 250m²
    • Nbre de Pièces: 5+
    • Classe Energie: B (de 51 à 90)
    • Jardin: oui
    • Garage: oui
    • Piscine: oui

    Dans un petit village classé du pays Cathare, immeuble 6 chambres, 3 salles de bains, en 3 habitations (réunifiées) avec 2 piscines hors sol, situé dans un hameau à 1500 m du village et d’un important site touristique.
    Le bien est actuellement utilisé en 2 gîtes avec 2 chambres chacun + l’habitation des propriétaires avec 1 chambre + 1 chambre d’appoint.
    - 1 x + / - 70 m² (gîte 1) + 1 x + / - 60 m² (gîte 2) + 1 x + / - 80 m² (habitation)
    Les deux gîtes ayant des portes de communication entre eux.
    Maison datant de la moitié du 19e siècle, totalement rénovée avec soins par les propriétaires actuels.
    Chauffage électrique par radiateurs à inertie et feu à bois dans l’habitation, convecteurs électriques dans les gîtes.
    Cumulus 1 x 300 L et 1 x 150 L
    Double vitrage dans l’habitation.
    Au total comprenant:
    - 5 chambres + 1 chambre d’appoint (-9m²)
    - 3 cuisines (super équipées)
    - 1 salle à manger séparée
    - 3 salons / séjours (1 avec cheminée feu ouvert – 1 avec poêle à bois)
    - 5 WC
    - 3 salles de bains (2 avec douches et 1 avec baignoire)
    - 1 petit garage
    - 1 grande cave 35m² et 1 plus petite (+ / - 15 m²)
    - Nombreuses terrasses
    - Terrain + / - 500 m²
    - 2 piscines hors sol avec terrasses solarium (piscine situées en surplomb de la maison)
    - Télévision satellite avec antenne parabolique à 4 têtes, décodeurs HD TV pour les gîtes abonnement Internet – TV – téléphone Orange pour l’habitation.
    - L’endroit est fleuri en été et un réseau d’arrosage automatique est mis en place utilisant l’eau des puits et de la rivière (pompes et réseau hydraulique existant)
    Jardin (+ / - 400 m²) arboré avec potager en bord de rivière, ce terrain étant en zone inondable il n’est repris dans aucune parcelle cadastrée.
    Parking municipal devant la porte.
    A saisir! Aucun frais d’aménagements! Si poursuite de l’activité gîte, reprise de l’activité immédiate et chiffre d’affaire existant immédiat! Gîtes labellisés « Gîtes de France ».
    Possibilité de rachat partiel du mobilier et des équipements (linge-vaisselle- etc…. A négocier)

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