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Immobilier > Maison ANNECY

À 1H 15MNS DE ANNECY GRANDE VILLA


à 1h 15mns de annecy grande villa   immobilier maison haute-savoie
    • Référence: 4670-579600-1
    • Type d'annonce: Vente
    • Prix: 170 000 €
    • Surface: de 150 à 199m²
    • Nbre de Pièces: 5+
    • Nbre de Chambres: 5+
    • Classe Energie: C (de 91 à 150)
    • GES: B (de 6 à 10)
    • Jardin: oui
    • Garage: oui

    PARTICULIER à PARTICULIER.
    Après visite pour seulement 170000€ (= 895€ le m² habitable) au lieu de 230000€ si TRÈS SOLIDES garanties financières et très solvable. URGENT cause maladie.
    GRANDE VILLA prête à vivre.
    Située à HAUTEVILLE-LOMPNES. 01110. AIN.
    Dans le BUGEY:
    à 1h de LYON, 1h de GENÈVE.
    Station climatique: moyenne montagne.
    Proximité du centre ville, toutes commodités:
    crèche, écoles maternelle - primaire - collège; commerces dont 2 supermarchés,
    CASINO et ses machines à sous, cinéma, loisirs très variés, centre de remise en forme,
    sport de très haut niveau, ski et neige … Proximité de centres hospitaliers publics, privés,
    cliniques, maison de retraite, maison pluridisciplinaire de santé, …
    GRANDE VILLA sur 1 étage. Très bien entretenue. Dans quartier calme.
    Double isolation thermique des murs et grenier, double vitrage, volets roulants
    Électriques ou volets bois, toiture ardoise et cuivre.
    Habitation à économie d’énergie et CO².
    Chauffage Central: POMPE à CHALEUR air / eau.
    Maison en pierre de pays: 180m² + 10m² (= 190m²) d’entrée principale qui dessert 2 niveaux indépendants pouvant être intégrés en une seule habitation.
    Terrain de 1217 m² environ, clos et arboré.
    2 garages indépendants.

    REZ de CHAUSSÉE = de 120m² de niveau avec la terrasse et le jardin: grand hall, 4
    chambres, bureau, grand séjour, salle à manger, cuisine, salle d’ eau, WC.
    1er ÉTAGE = indépendant de 70m² (appartement spacieux de rapport): grand hall, 3 chambres, cuisine, séjour, bureau, salle d’ eau, WC. Parquet chêne ou stratifié dans toutes les pièces.
    SOUS SOL = garage 2 véhicules, 2 belles caves, desserte, coin module interne de la
    machinerie de la pompe à chaleur + 70m²
    GRENIER = 80m².
    TERRASSE = 50m².
    COUR PAVÉE = 460m².

    Importantes rénovations faites.
    Habitable sans travaux.
    Consommation énergétique = C: 133.
    Emission de gaz à effet de serre = B: 7.

    PRIX = 230000€. Soit 1210€ le m² (X 190m²) d’ habitable, et 340m² de bâti.
    Après visite pour seulement 170000€ (= 895€ le m² habitable) au lieu de 230000€ si TRÈS SOLIDES garanties financières et très solvable.

    URGENT cause maladie.

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