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Nous sommes le mardi 17 janvier 2017

Immobilier > Maison GIGEAN

VILLA 102M² 4 FACES TERRAIN 334M² AVC VÉRANDA 16M²


  • Référence: 4670-485892-1
  • Type d'annonce: Vente
  • Prix: 275 000 €
  • Surface: de 100 à 124m²
  • Nbre de Pièces: 4
  • Nbre de Chambres: 3
  • Classe Energie: B (de 51 à 90)
  • GES: B (de 6 à 10)
  • Jardin: oui
  • Garage: oui

Jolie villa plain pied 102 m², 4 FACES avec superbe VÉRANDA ISOLÉE (thermiquement) de 16. 17 m² sur un terrain de 334m² très lumineuse datant de 2006 dans un quartier côté de Gigean. A 15 mn de Sète et à 20 mn de Montpellier, bientôt accessible en tramway.
DÉCENNALE DE LA MAISON ENCORE VALABLE 1 AN.

Cette jolie villa est dotée de:

_1 hall 3. 51 m²

_3 chambres avec placard (10. 95 m², 9. 97 m² et 10. 50m²)

_1 Salle de bains avec baignoire 5. 47m²

_1 WC séparé de 1. 66m²

_1 grande Salle à manger / cuisine US équipée (plaque de cuisson, frigo, hotte à ÉVACUATION et lave vaisselle) de 38. 38 m² avec deux grandes baies vitrées (volets roulants électriques) plein Sud et Ouest

_UNE SUPERBE VÉRANDA DE 16. 17m² datant de 2011 entièrement isolée faisant office de pièce supplémentaire ou d 'extension à la pièce à vivre (ENCORE SOUS GARANTIE DÉCENNALE)

_1 garage de 16. 23 m² avec une mezzanine au dessus hauteur 1. 75m (3 / 4 de la superficie du garage)

_ 1 abri de jardin en métal de 5. 67m²

_1 piscine hors sol achetée en été 2014: 3. 60m X 1m Hauteur avec échelle sécurisée

_1 caméra IP (Internet Protocol) gérée par ordinateur.

_ Porte d 'entrée ainsi que tous les accès (volets des fenêtres, baies vitrées) et porte du garage sont renforcés et sécurisés (système installé par un professionnel)

Cette villa est bâtie sur UN TERRAIN DE 334 m² totalement clôturé muni d 'UN PARKING PRIVATIF et la possibilité de garer 3 véhicules devant la clôture.
Le chauffage est central au gaz.

Je précise que cette villa est équipée de PANNEAUX SOLAIRES PHOTOVOLTAÏQUES (INSTALLES EN 2010 ET SOUS GARANTIE 10 ANS) avec un CONTRAT DE REVENTE D’ÉNERGIE A EDF valable jusqu'en 2030 et qui rapporte environ 2300. 00€ par an; ce qui est loin d 'être négligeable comme revenu!.

Le voisinage est très agréable et le quartier est extrêmement calme.

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