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Immobilier > Maison NOAILHAC

JOLI CORPS DE FERME AUX PORTES DE CONQUES


joli corps de ferme aux portes de conques immobilier maison aveyron
    • Référence: 4670-403506-1
    • Type d'annonce: Vente
    • Prix: 260 000 €
    • Surface: de 125 à 149m²
    • Nbre de Pièces: 5+
    • Nbre de Chambres: 5+
    • Classe Energie: E (de 231 à 330)
    • GES: F (de 56 à 80)
    • Jardin: oui
    • Garage: oui

    Belle propriété de 8ha75, équipement complet pour élevage équin, vue imprenable, avec différentes parties:

    Sise à Caumont: 30km de l’aéroport de Rodez, Proximité du célèbre site classé de Conques, à 5km de Saint Cyprien sur Dourdou, à 2km des services de proximité et restaurant de Noailhac, à 12 km de Decazeville.

    1) Maison d’habitation et ses annexes 260. 000 €

    - Habitation:

    145 m² habitable sur 2 niveaux + 20 m² de combles aménageables + 68 m² de cave.
    Entièrement rénovée en 1974: 5 chambres, 2 salles d’eau, grande cuisine + très grands séjour et salle à manger avec cheminée. Chauffage mixte bois / fuel.
    Alimentation en eau de source, potable (analyse labo). Jardin potager attenant.

    - Annexes:
    ü Garage – atelier attenant très conventionnel: 72 m².
    ü Bâtiment en pierres sur 2 niveaux: 292 m² facilement adaptable en gîtes ou chambres d’hôtes, avec CU.
    ü Four à pain et hangar à chevaux de 32 m².
    ü Autre bâtiment en pierres de 100 m² sur deux niveaux + dépendance de 80 m².

    2) Grande grange et son hangar attenant 150. 000 €

    - Grange:
    572 m² sur deux niveaux. Remarquable toiture de 1930, charpente bois et ardoises.
    Étage sur dalle béton (600 kg. / m²), réalisée en 2008; rez de chaussée sur béton.
    Portail d’accès de 3, 20 m sur 3 m à l’étage + 2 au rez de chaussée.
    Citerne de 72 m3 (sous seuil d’entrée).
    Agencement facile prévu pour artisanat et habitations, avec CU.

    - Hangar:
    272 m² sur deux niveaux avec trois grands portails d’accès.

    3) Terres SAU (5 ha avec eau permanente) + bois (chênes & châtaigniers) 35. 000 €
    Non dissociables d’une des deux autres parties.

    FORT POTENTIEL A EXPLOITER: Eau et électricité dans bâtiments en très bon état.

    Vente simultanée des trois parties à 1 ou plusieurs acquéreurs.

    MATÉRIEL D'EXPLOITATION (fonctionnel & en très bon état) EN SUS.

    Vente possible de sapins sur pied (douglas de 32 ans d’âge) sur une surface de 2ha 65.

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