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Nous sommes le mardi 18 décembre 2018

Immobilier > Appartement MONTIGNY LE BRETONNEUX

GRAND F4 LUMINEUX ET CALME - 5 MN À PIED GARE RER


grand f4 lumineux et calme - 5 mn à pied gare rer immobilier appartement yvelines
    • Référence: 4670-814542-1
    • Type d'annonce: Location
    • Type du bien: F4
    • Prix: 1 375 €
    • Surface: de 90 à 99m²
    • Nbre de Pièces: 5+
    • Nbre de Chambres: 3
    • Classe Energie: D (de 151 à 230)
    • GES: D (de 21 à 35)
    • Garage Parking: oui

    Grand F4 très lumineux de 5 pièces, nombreux rangements. (96 m² + loggia fermée carrelée 6m²). Situé dans une résidence piétonnière absolument calme avec gardien, très bien entretenue, beaucoup de verdure, aucune route sous fenêtres ni parking), exposé sud (fenêtre de la cuisine + coin salle à manger) / ouest (les 3 chambres et le salon ainsi que la loggia: Soleil l'après-midi. Fenêtres des chambres et loggia donnant sur parc et arbres, AUCUN vis à vis).

    Comprenant:

    - Entrée, très grand double séjour / salle à manger parquet chêne (36 m²) avec vue sur le parc. La salle comprend un meuble mural de rangement moderne dans l’espace salle à manger (meuble bureau / rangement papiers) fait sur mesure par « Les artisans du placards ». Dans le coin salon, mur en brique blanche New york récent. Loggia fermée carrelée de 6 mètres carrés ouvrant par une doule porte sur le salon.

    - Cuisine aménagée avec un grand cellier, double-évier. La plaque vitro céramique reste. Possibilité de mettre une table ou un meuble de rangement dans la cuisine. Le cellier permet de mettre un grand frigo américain, ou un frigo + une machine à laver et comprend des étagères de rangement.

    L'espace chambre / salle de bain / WC est séparé des pièces à vivre par une porte et un couloir. Cet espace est ainsi parfaitement insonorisé. Il comprend:

    - 3 chambres dont une avec penderie / dressing aménagé.
    - Une autre grande penderie-dressing fait la longueur du couloir.
    - Un deuxième grand cellier où nous avions une cave à vin de 2 mètres. Il peut stocker des vélos. Il comprend une étagère qui reste.
    - Une salle de bain avec baignoire et un meuble de rangement avec colonne. Place de mettre une double colonne de rangement. Le plafonnier reste.
    - Un WC individuel (avec meuble de rangement).

    Appartement en étage très bien insonorisé, particulièrement calme que ce soit au niveau des voisins ou de l’extérieur (absolument aucun bruit de rue). Chauffage gaz (chaudière récente). Aucun vis à vis. Arbres, parc par les fenêtres.

    Ecole maternelle, école primaire et crèche accessibles à pied en 5 minutes par un chemin piétonnier.

    Espaces verts, aire de jeux autour de l’immeuble. Base de loisirs de Saint Quentin en Yvelines accessible à pied depuis la résidence par un chemin piétonnier y mène directement (la plus grande base de loisir d’ile de France avec 600 hectares: Vélodrome national, piste de BMX, étang de 12 kms², ferme pédagogique, centre équestre, base nautique, accrobranche, VTT, jeux enfants ….). Centres commerciaux (Carrefour SQY OUEST, centre commercial « espace saint Quentin avec rue piétonnière de 130 magasins), multiplexe cinéma UGC (le deuxième plus grand cinéma d’île de France) à 5min également en voiture, 15 minutes à pied via un point piétonnier. Boulangerie dans le quartier et supérette. Leclerc 8 minutes en voitures.

    Quartier du Pas du Lac: Appartement 5 min à pied de la Gare de St Quentin en Yvelines (la seule gare desservie par 3 lignes parisiennes: RER C / La Défense / Montparnasse), Paris centre en moins de 30 minutes par les trains. Paris en 30 minutes par l’A12 accessible depuis le quartier.

    Ascenceur / communs d’entrée / commun d’étage de palier refaits à neuf récemment. Radiateurs (chauffage individuels gaz) changés, canalisations purgées. Chaudière également récente (4 ans). Fenêtres double vitrage récentes.

    Ménage entièrement fait dans l’appartement, parquet reciré et lustré, peintures refaites dans certaines pièces (salon, chambre).

    Caractéristiques
    • Loyer: 1 375, 00 € charges comprises / mois
    • Dont provisions pour charges: 200, 00 €
    • Dépôt de garantie: 1150 €

    Chauffage individual gaz
    • Loggia
    • Interphone
    • Ascenseur
    • Parking sous-terrain
    • Parking aérien sans place attribué mais réservé aux logements de l’immeuble + facilité pour se garer dans les rues autour (toutes les rues du Pas du Lac sont non payantes).

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