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Nous sommes le dimanche 25 février 2018

Immobilier > Appartement ST ETIENNE

SUPERBE T4 + GARAGE QUARTIER CENTRE 2


superbe t4 + garage quartier centre 2 immobilier appartement loire
    • Référence: 4670-743907-1
    • Type d'annonce: Vente
    • Type du bien: F4
    • Prix: 93 000 €
    • Surface: de 80 à 89m²
    • Nbre de Pièces: 4
    • Nbre de Chambres: 2
    • Classe Energie: B (de 51 à 90)
    • GES: C (de 11 à 20)
    • Garage Parking: oui
    • Cave: oui

    Magnifique appartement 4 pièces + cuisine, très lumineux et bien agencé.
    Très bon état, refait à neuf (sauf les sols mais ils sont en bon état).
    Au 7 ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue et chose rare: seul appartement sur le palier, pas d'autre appartement à cet étage.
    Garage individuel dans box sécurisé + parking collectif, grande cour privative et sécurisée aussi, les enfants ont tout l'espace qu'ils veulent pour jouer en toute sécurité, faire du vélo, etc...
    Quartier centre 2, toutes commodités à proximité, tout peut se faire à pieds: grande et moyennes surfaces, petits commerces, crèches, centres sociaux, écoles (de la maternelle à la fac, privées et publiques), administrations (mairie annexe, centre des impôts, etc...), transports en commun, accès autoroutes.
    Descriptif: 1 cuisine équipée (éléments, plaque de cuisson gaz de ville, four électrique) - 1 grande pièce à vivre d'environ 30 m2 avec un grand buffet / bibliothèque fait sur mesure, en bois massif, qui sert aussi de séparation avec une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, bureau, dressing, buanderie,... - 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc séparé.
    Bon à savoir: la valeur des meubles et équipements de la cuisine sont déductibles des frais de notaire.
    Nombreux placards de rangements, balcon, cave.
    Les charges mensuelles s'élèvent à 190 euros par mois mais elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien de la chaudière collective (neuve changée il y a 2 ans), l'entretien ascenseur, le service de nettoyage, les charges courantes de l'immeuble et une provision pour travaux (pas de gros travaux prévus par la copropriété).
    Bien exceptionnel à petit prix 93000 € (hors frais de notaire à la charge de l'acquéreur mais pas de frais d'agence).  
    Curieux et agences s'abstenir, merci.

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