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Nous sommes le mercredi 22 novembre 2017

Immobilier > Appartement ST ETIENNE

T2 DUPLEX EN HYPERCENTRE


t2 duplex en hypercentre immobilier appartement loire
    • Référence: 4670-719466-1
    • Type d'annonce: Vente
    • Type du bien: F2
    • Prix: 120 000 €
    • Surface: de 80 à 89m²
    • Nbre de Pièces: 2
    • Nbre de Chambres: 1
    • Classe Energie: D (de 151 à 230)
    • GES: A (moins de 5)

    Loft Duplex T2 de 81.17m2 habitables (67. 03m2 Loi carrez) en hyper-centre à Saint Étienne 42000 (Proximité place Dorian)

    Cet appartement se situe au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Il profite d’une vue dégagée: Traversant Est-Ouest, ce qui le rend très lumineux.
    Il est composé sur l’étage principal d’une cuisine américaine très spacieuse (23.61m2) ouverte sur une pièce à vivre de 28.03m2. Toujours sur cet étage se trouve une salle de bain avec wc entièrement refaite à neuf de 4.95m2. Au niveau de l’entrée l’appartement s’ouvre sur un petit balcon de 2.38m2 donnant sur la cour intérieure de la copropriété.
    A l’étage supérieur se trouvent une grande chambre de 21.49m2 et un espace dressing. Cette chambre profite de l’éclairage par un Velux.

    Total superficie au sol: 88.51m2
    Total superficie au sol (sans débarras et balcon): 81.17m2
    Superficie en Loi carrez: 67.03m2

    Concernant ce bien: L’électricité, l’isolation, les murs, les plafonds et les sols ont tous été refaits à neuf. De plus une installation double vitrage est présente. L’appartement se situe à proximité de nombreux commerces et des transports, tout en profitant du calme d’une rue piétonne.

    Les travaux déjà réalisés par la copropriété sont les suivants:
    - Toit il y a moins de 10 ans
    - Façade en 2016
    Travaux en étude: Réfection de la montée d’escalier.

    Charges de copropriété faibles: 60€ par mois
    Taxe d’habitation: 769€
    Classe énergie: D (167)
    GES: A (5)

    Prix de vente de l’appartement: 120 000€ (pas de frais d’agence)

    PS: Possibilité d’achat d’un garage à proximité du bien (5 min à pied: rue de la république) pour 12 000€
    Pas de vente seule du garage à ce jour!

    Contact:
    Mr Vincent Loïc
    par téléphone ou par mail

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