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Nous sommes le mercredi 7 décembre 2016

Immobilier > Appartement MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT

APPARTEMENT TERRASSE 141 M² + 71 M² À MARSEILLE


appartement terrasse 141 m² + 71 m² à marseille immobilier appartement bouches-du-rhône
    • Référence: 4670-654426-1
    • Type d'annonce: Vente
    • Type du bien: F5 et plus
    • Prix: 389 000 €
    • Surface: de 100 à 149m²
    • Nbre de Pièces: 5+
    • Nbre de Chambres: 3
    • Classe Energie: D (de 151 à 230)
    • GES: E (de 36 à 55)
    • Cave: oui

    Suspendu entre ciel et collines, baigné de 51 nuances de bleu, espace, calme, intimité, sécurité: dans résidence des années 1970, façade en pierre de rogne,
    Appartement T5 d'exception de 141, 28 m² (loi Carrez), traversant et en pignon, idéalement distribué, offrant de belles vues dégagées,
    Au 7ème et dernier étage, seule porte sur palier, ascenseur aux normes 2018.

    La terrasse (véritable) de 62 m² orientée Est dessert la cuisine, le séjour et la suite parentale.

    La partie « jour » est composée de:
    Une entrée de 6 m², porte blindée;
    Un bureau de 8, 4 m² avec deux fenestrons;
    Une cuisine de 12, 3 m² entièrement équipée, avec cellier de 5, 6 m² doté d'un vasistas;
    Un séjour-salle à manger de 50 m², avec parquet, cheminée fonctionnant parfaitement, vaste baie vitrée bois, store-banne sur terrasse. Traversant depuis la terrasse sur un balcon de 4, 4 m² avec étendage marseillais.

    La partie « nuit » est distribuée via un couloir de 7 m² avec:
    Une suite parentale composée d'une chambre de 16, 6 m² (baie vitrée - volet roulant électrique) et d'une salle de bains de 6, 3 m² avec fenêtre (double vasque, baignoire + douche « italienne »).
    Une deuxième chambre de 12, 4 m² sur un balcon de 4, 3 m²;
    Une troisième chambre de 12, 8 m²;
    Une salle d'eau de 2, 5 m²;
    Et un WC de 2 m².

    Hauteur sous plafond 2, 60 mètre; Placards et double vitrage dans toutes les pièces (sauf séjour);
    Deux cumulus neufs; tableau électrique refait en 2014; fibre et antenne satellite;
    Chauffage central collectif, inclus dans les charges (d'un niveau raisonnable, tout comme la taxe foncière);
    Avec deux caves (8 m², saines et éclairées) et diverses possibilités de garage (location ou achat);
    Situé sur les quartiers Malpassé – Saint-Just – Lacordaire, proche métro (500 mètres), bus, commerces, écoles, professions de la santé, accès routiers (L2), Le Dôme, La Poste,

    Soit un appartement de 220 m² de surface totale (dont 71 m² d'extérieurs), proposé à 389. 000 euros (valeur calculée « MeilleursAgents »: 405. 100 euros).

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