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Nous sommes le mardi 6 décembre 2016

Immobilier > Appartement TOULOUSE

DEUX GRANDS T2 / 3 IDENTIQUES ET SUPERPOSÉS DE 69M²


deux grands t2 / 3 identiques et superposés de 69m² immobilier appartement haute-garonne
    • Référence: 4670-647061-1
    • Type d'annonce: Vente
    • Type du bien: F5 et plus
    • Prix: 319 900 €
    • Surface: de 100 à 149m²
    • Nbre de Pièces: 5+
    • Nbre de Chambres: 3
    • Classe Energie: E (de 231 à 330)
    • GES: F (de 56 à 80)

    2 Grands T2 / 3 identiques et superposés de 69m² chacun
    - avec cour & garage vélos situés dans une maison de 4 appartements.
    - Charges très faibles. Disponibles dans 6 mois maximum après congés pour vendre!!

    AGENCES, PROFESSIONNELS INTERMÉDIAIRES!!! Merci de respecter cette demande: NE PAS ME CONTACTER SVP.

    Ces 2 appartements lumineux sont aisément transformables en Duplex ou peuvent être destinés à la loc. Ils se situent dans une Grande Maison (de famille) de 4 appartements.
    Ce sont un Rez de jardin et un étage, protégés de la vue de l'immeuble en face par une grande haie et des arbres, et il y a un garage à vélos (petit cabanon).
    Orienté EST, il n'a pas d'ouverture à l'Ouest ni au Nord. La chambre est au Sud.

    Les 2 appartements sont strictement identiques.
    Description de chacun: Il comprend une grande entrée distribuant toutes les autres pièces:
    - Grande cuisine équipée (en bas) de 14m² env. très claire avec sa grande baie vitrée en ouverture à la française qui donne sur la cour (sur un balcon à l'étage)
    - Salon de 23 m² env. très clair avec grande baie vitrée en ouverture à la française qui ouvre sur la cour (idem sur le balcon),
    - chambre de 17 m² env., dressing de 6m² env.,
    - WC séparé et Salle de bains avec baignoire.
    - Chaudière à gaz récente changée en 2013 en bas.
    - Cour et garage à vélo pour les 2 appartements.

    Les charges sont faibles, de l'ordre de 10 € mensuels (par appartement) pour la taille des haies et des arbres ainsi que le ménage des parties communes (géré par un syndic bénévole).

    Les professionnels ont pour habitude de dire: Ils y a 3 choses importantes quand vous achetez un appartement: L'emplacement, l'emplacement et l'emplacement.

    Ceux-là sont extrêmement bien situés, à 30m d'un arrêt de bus sur l'avenue St Exupéry Buissonnet qui vous emmène au Centre ville direct et à 150 m de la station Gers sur l'avenue Jean Rieux qui vous emmène direct à la gare SNCF.
    Il y a de nombreux commerces alentour (Supérette et marché place de l'Ormeau à 900m) et le pont des demoiselles avec son grand supermarché est à 800m. L'Université P. Sabatier est proche et facilement accessible. Une station de Vélib est à 300 m.
    Le stationnement se fait facilement dans la rue devant la maison.
    Prix intéressant pour ce quartier coté non loin de la côte pavée: Très bien situé, calme et bien fréquenté, commodités transports, commerces, quartier tranquille, parking, accès Centre ville et Université, etc..

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